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好房網News記者戴鈺純／綜合報導

 

人口分布與生活息息相關，因此人口越密集的地方代表商業活動頻繁，因此常被列為「購屋熱區」。日前內政部與電信業者合作，統計全台灣23時～隔日6時的數據，將「夜間經濟」作為實際居住人口指標，而全台前10大熱區中，新北竟就占據6個。

 

根據內政部運用電信業基地台的訊號統計全台人口分布，全台「夜間經濟」指數最高前10名，分別為新北市的永和區、板橋區、蘆洲區、三重區、中和區、新莊區，以及高雄市鳳山區、桃園市桃園區、台中市南區和台中市北區。

值得一提的是，光新北市就稱霸全台占據6席之多，全球居不動產情報室總監陳炳辰分析，台北市高房價與高房租讓不少民眾工作或買房投資在台北，居住在他處，夜間用電量、訊號使用狀況的區域統計等就可驗證這真實情況的端倪。而前六名都是新北市的居住重鎮，機能無虞，房價發展樂觀，租賃與自住市場皆屬熱門。

陳炳辰進一步指出，尤其板橋、三蘆、中永和都算是新北市最受惠台北市外溢房市第一環行政區，成屋大樓平均單價都在5字頭，預售更要多一個字頭，特別是永和還要來到7字頭，就在於住好住滿，供需平衡，蛋黃地位不言可喻，房市風險低其實倒已不用該數據佐證。

 

另外，分析房價表現，《好房網News》也整理出新北這6區近兩年的房價變化，永和區今年平均單價52.7萬，與去年相比，漲2.1％，板橋區平均單價51.8萬，與去年比漲了4.2％，蘆洲區每坪41.8萬，比去年的38.9萬漲7.5％，三重區今年平均單價45.5萬，與去年相比漲了3.7％，中和區平均單價47.2萬，與去年比漲了3.6％，至於新莊區今年房價則是比去年漲了3.5％，每坪為42.5萬。