以當地居民生活為主的新北市和桃園市商圈店面交易量也不差，2013年前三季交易總銷金額各為94.97億元、54.26億元，令人意外的是，新北市交易量最熱的是在林口區，共有72件店面交易、總銷金額達19.23億元，其次才是板橋區、新莊區，各為16.96億元、9.78億元；桃園則是中壢市、桃園市、蘆竹鄉店面交易最夯，交易量分別是15.28億元、15.14億元、7.22億元，除了桃園航空城議題外，桃園捷運也是一大利多因素。

受惠一級商圈的擴散效應　二級店面嶄頭角

雖然店面交易熱絡，且店面交易價格也愈漲愈高，但對於投資人來說，卻因為店面租金不見得能夠順利帶起，導致租金投資報酬率普遍低落。永慶房產集團店面事業部經理鄭朝鶴表示，大台北地區一級戰區的店面若沒有提早卡位，現在根本「卡不進去」、一店難求，加上店面成交價持續創高價，不僅鞏固了屋主心態，也導致租金投資報酬率幾乎都低於2％。

鄭朝鶴表示，出了大台北後，中南部雖然有不少商圈店面租金投資報酬率可拉高至2.5％，不過最熱門的一級戰區仍是被店東卡得死死的，也因此近來不少投資人轉向投資「二級店面」或「二線商圈」。

鄭朝鶴表示，「二級店面」是指在一級商圈內的「邊緣店面」，由於商圈不斷地往外擴大，不少原本可能並非做為店面的1樓住家，有時也會受惠於商圈擴大而成為店面，這種二級店面通常分布在原商圈邊緣、巷弄內或是非1樓店面，像是地下室或是2樓以上的空間，適合餐廳、美容美髮、醫美等業別。