達人觀點　當地房仲業者／王繼光

集美國小生活圈是三重精華區域之一，對外交通便捷，有捷運新莊線與機場捷運線貫穿而過，區內公車網絡密布，開車族可從台北橋、忠孝橋與中興橋直通台北市，車程均在5分鐘左右，鄰近的二重疏洪道重劃區正積極開發中，是未來房市的潛在利多。

本地早年住戶以中南部彰化、雲林、嘉義一代北上打拚移民為主，社區鄰里互動力量強，7成房市買盤以在地區域客為主，另外3成為北市高房價推擠效應下產生的輕移民，總價1,000萬元上下的中古屋最搶手，只要屋形方正，普遍去化速度佳，近年房價下修幅度有限。

集美國小是新北市少數額滿學校，不僅校舍新穎，更有雙語教學師資，已有多年第一天開放報名即滿額，因設籍須滿6年才能入學，學區宅效應明顯。生活圈距離三重區行政大樓、戶政事務所、醫院、體育館等皆不遠，早市與賣場、超商可滿足日常採買。