中市移居第一熱區　靠破盤房價吸人氣

幾個月後，在平面媒體以「全台房價大破盤，新屋比中古屋還便宜」為題的九二八檔期報導中，全台有八個新成屋案房價比屋齡六到十五年中古屋還便宜的地區之一，廍子重劃區所在的北屯區正是其中之一，顯見當地便宜的房價正是吸引大量外來客移居的關鍵原因。

事實上，在2013年房地產景氣高峰時，廍子重劃區因為地處邊疆，屬於蛋白區，所以房價在最末段才開始起漲，但當時就算是新屋，單價也還衝不過每坪25萬元的門檻。之後景氣反轉向下，雖然新屋一度撐在每坪約20萬元，但去年底，總太建設推出量體超過400戶的「美樂地」案，不只打出每坪17.5萬元的破盤價策略，還直接攤開營建、管銷等成本，對消費者訴求每坪賺不到2萬元的回饋誠意，結果約半年多賣掉近9成，打出漂亮一戰。

該案也引起推案王寶佳機構旗下的建設公司跟進讓利，進一步破盤挑戰每坪16萬元價位，結果引起價格定錨效應，讓今年九二八檔期的新進場建案幾乎都回到一字頭價位搶客，這現象與前一波買在約20多萬元價位、捨不得賣房的新中古屋屋主形成強烈對比，造成新舊屋房價倒掛的詭異局面。