房地產景氣綜合判斷燈號

國　內　經　濟

景　氣　燈　號》　黃　━━

景氣連亮三黃藍燈，景氣待強化。外資內資撐盤，台股小漲32點。

台灣經濟：6月景氣燈號再亮黃藍燈，分數增加1分至21分，景氣領先指標與同時指標均下跌，顯示國內經濟復甦動能趨緩，尚有待強化。

台灣金融：美元走低，推升新台幣升值走勢，7月台幣兌美元匯率為30.227。台股方面，7月外資由買轉賣，賣超52.3億元，台股由內資撐盤，日均交易量979.8億元，台股7月收10427點。

國　外　經　濟

景　氣　燈　號》　黃　━━

美國新增就業人口增加，就業市場穩定。中國房市調控效果顯現，70大城市房價連續10個月回落。

國際經濟：7月失業率4.3%，新增就業人口20.9萬，高於市場預期。6月歐洲失業率降至9.1%，是2009年2月來最低，復甦力道轉強。

美國房市：美國7月新屋開工月減4.8%至115.5萬戶，低於市場預期，市場對第三季房市回暖的預期降溫，但建商樂觀認為市場將受益於強勁的就業與低廉的借貸成本。

中國房市：7月大陸70大城市的新建住宅房價統計，一線城市新建商品住宅和二手住宅價格較上月下降1.7%與2.0%，連續10個月回落，在行政、金融等多方面嚴控，房價短期內迅速降溫，市場明顯回穩。

房　市　政　策

景　氣　燈　號》　黃　━━

北市調降單一自住稅率至1%；前瞻計畫軌道經濟帶動內需。

政策：北市政府調降「單一且自住」房屋稅率，稅率將從原本的1.2%降至1%，每戶最高折減上限3萬元，預計全市22.5萬戶受惠，其中以新屋及都更戶受惠最大。

建設：4千億軌道工程帶動內需，基隆輕軌捷運將於2022年通車；台鐵南港調車場活化案啟動、台肥南港C3開發招商、新店裕隆城動工；國發會審查通過桃園捷運綠線，核定12年通車。