第49期 好房網雜誌 2017.Sep
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掌握房市風向球 房地產景氣燈號

編輯整理:編輯中心

房市變化和經濟走勢息息相關,《好房網》為你掌握最新房市景氣脈動,讓你不管自住或投資置產,都能買在關鍵時機。

房地產景氣綜合判斷燈號

國 內 經 濟

景 氣 燈 號》  ━━

景氣連亮三黃藍燈,景氣待強化。外資內資撐盤,台股小漲32點。

台灣經濟:6月景氣燈號再亮黃藍燈,分數增加1分至21分,景氣領先指標與同時指標均下跌,顯示國內經濟復甦動能趨緩,尚有待強化。

台灣金融:美元走低,推升新台幣升值走勢,7月台幣兌美元匯率為30.227。台股方面,7月外資由買轉賣,賣超52.3億元,台股由內資撐盤,日均交易量979.8億元,台股7月收10427點。

國 外 經 濟

景 氣 燈 號》  ━━

美國新增就業人口增加,就業市場穩定。中國房市調控效果顯現,70大城市房價連續10個月回落。

國際經濟:7月失業率4.3%,新增就業人口20.9萬,高於市場預期。6月歐洲失業率降至9.1%,是2009年2月來最低,復甦力道轉強。

美國房市:美國7月新屋開工月減4.8%至115.5萬戶,低於市場預期,市場對第三季房市回暖的預期降溫,但建商樂觀認為市場將受益於強勁的就業與低廉的借貸成本。

中國房市:7月大陸70大城市的新建住宅房價統計,一線城市新建商品住宅和二手住宅價格較上月下降1.7%與2.0%,連續10個月回落,在行政、金融等多方面嚴控,房價短期內迅速降溫,市場明顯回穩。

房 市 政 策

景 氣 燈 號》  ━━

北市調降單一自住稅率至1%;前瞻計畫軌道經濟帶動內需。

政策:北市政府調降「單一且自住」房屋稅率,稅率將從原本的1.2%降至1%,每戶最高折減上限3萬元,預計全市22.5萬戶受惠,其中以新屋及都更戶受惠最大。

建設:4千億軌道工程帶動內需,基隆輕軌捷運將於2022年通車;台鐵南港調車場活化案啟動、台肥南港C3開發招商、新店裕隆城動工;國發會審查通過桃園捷運綠線,核定12年通車。