跡象一：資金回流帶領高單價物件交易量

近來台灣豪宅市場陸續出現成交消息，買氣明顯回籠，主因就在於大陸國稅總局去年10月宣布，將全面清查境內「非居民」的銀行帳戶，即被稱為陸版「肥咖條款」：今年開始個人在中國大陸的銀行帳戶存款，若超過人民幣600萬元，直接被歸為「高淨值」範圍須進行調查；2018年底，非居民帳戶不論金額多寡，都會全面清查。

過去許多高資產客群「藏富於中國大陸」來避稅，但在陸版「肥咖條款」宣布後，只好趕快將手上資金另尋停泊處，而台灣房市受到近來不景氣影響，不僅一般住宅房價下滑，就連高價住宅也無法倖免，豪宅市場甚至普遍出現1至2成跌幅，因而吸引大量資金進駐。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，不僅台北市整體單價下修一成，即便連豪宅聚集的信義區跌價幅度都高達17％，他指出，去年不少海外資金回流，高資產族群認為具備身分象徵的豪宅產品，在房市弱化之際出現不小的議價幅度，並看準其投資自用兩相宜特性，紛紛於低檔出手，各地豪宅接連傳出捷報。

在大陸肥咖條款實施下，逼退不少台灣資金，資金回流後，看準國內房市低檔盤旋，恰好為趁勢投資之際，加上近來政府對於房市態度趨於寬鬆，豪宅稅即便尚未鬆綁，也取消路段率的加乘計算，因此提升高資產客群購買豪宅意願，使高單價物件交易量明顯提升。

此外，台灣與美國也在去年12月簽署「美國外國帳戶稅收遵從法（FATCA，肥咖條款）」合作協定，未來持有綠卡或具美籍的台灣人，可能面臨被查稅的壓力，若被視為不合法帳戶恐被扣繳30％重稅，在此影響下，可能將有更多資金回流台灣，投入高單價市場。