第44期好房網雜誌 2017.Apr.
小榮景的真面目 降價換來的！
今年第一季房市嗅出回春氣息，不論是新屋的銷售速度，或是中古市場的交易量都有回升，因此出現一波房市的小榮景，但是探究榮景的背後，需求並未增加，景氣尚未好轉，局勢依舊動盪，房價維持低迷，所以這樣的小陽春並非是房價落底回檔的喜訊，相反的，當這波銷售熱潮退散之後，房價必須要再度下修刺激買氣，就如同飲鴆止...
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今年第一季房市嗅出回春氣息，不論是新屋的銷售速度，或是中古市場的交易量都有回升，因此出現一波房市的小榮景，但是探究榮景的背後，需求並未增加，景氣尚未好轉，局勢依舊動盪，房價維持低迷，所以這樣的小陽春並非是房價落底回檔的喜訊，相反的，當這波銷售熱潮退散之後，房價必須要再度下修刺激買氣，就如同飲鴆止渴，歡欣鼓舞的交易量背後是無力回天的房價，賣方更不要被沖昏頭，而把握難得的機會快點脫手，因為後面的賣壓重擊即將到來！
房屋市場暖呼呼？理智看待別誤判
都說房市看似回溫了，不過春燕飛過的軌道裡似乎仍有寒冬的痕跡。景氣本就漲跌互見，理性面對才是最佳態度。這是市場崩壞的時代，也是買氣翻揚的時代。這是價格軟趴趴的時代，也是硬梆梆的時代。這是迷亂的時代，也是清明的時代。在這個世紀，除了狄更斯再世的大文豪，也只有報社編輯、關心房市的大眾和睡眠不足、神經錯亂的人寫得出這樣的文字了。瞧著，報紙的標題才說「蛋黃區房價底線崩潰」，幾天後就換成「房市報喜，春燕要來了」
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大陸資金管制 成海外房市風向球
人民銀行近期管制動作頻頻，甚至嚴格限制購買海外房地產的資金，你想投資海外房產嗎？先好好了解強國最近的關鍵風向球吧！今年以來人民幣的走勢迥異於去年，去年人民幣是一路貶值，而今年以來，在市場一面看空時，人民幣走勢卻異常平穩，今年以來升值2％。這背後主要的力量來自於人民銀行近期一連串的管制動作，近幾個月更是嚴格限制資金流出買進海外房地產，此措施可能讓海外房地產價格降溫。
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預防租屋廣告詐騙 三件事一定要知道
科技進步，連找房子也虛擬化，透過網路直接連絡房東，連付錢也能刷卡搞定。不過，詐騙案件時有所聞，該如何預防呢？以前租房子是看電線杆上張貼的租屋廣告，上頭只有寫租金跟電話號碼，房子長啥樣根本不知道，要撕下一角依照上頭寫的電話聯絡房東來帶看，合適的話才付現金承租。時代進步了，網路上刊登的租屋廣告照片通通有，配合文字的介紹，讓你不用出門就能彷彿身歷其境。不過正因為看到的只有照片，要是發現與實際屋況不符
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再見通膨景氣回春 房市是否谷底翻身？
美國聯邦準備理事會（Fed）3月啟動升息，為2015年來第3次，讓通膨來到預定的2％目標區。通膨來了，你的財富是變大還是變小？21世紀以來，先是科技泡沫、911和SARS等重大事件，Fed為搶救經濟一路降息，通膨幾乎都躲起來，儘管2004年以來新興市場快速崛起，美國房地產泡沫，曾一度撐起全球經濟繁榮。惟2008年全球金融海嘯，再度重挫美歐經濟， 2011年又爆發「歐債危機」，2015年中國經濟成長減緩，全球央行只能一再以寬鬆貨幣政策支撐。
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蘇霈七十坪新家混搭風 許女兒一間公主房
蘇霈家中的客廳是挑高三米三走混搭風，採用印尼的柚木茶几搭配上英式牛皮沙發。餐廳的餐桌與椅子則是柚木材質，搭配上仿燭台的雲頂石吊燈，很有FU。蘇霈這幾年靠著投資房地產，大有斬獲。演藝重心則轉往大陸，二年多前她搬進七十坪新家，自己設計、裝潢花了二百萬元，走混搭風。蘇霈的家在林口算豪宅等級，五年前買的預售屋，當時一坪花二十幾萬，現在已經漲到了三十萬以上，她自豪眼光獨到，買房向來沒賠過。
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一百五十萬裝潢出時尚感 善用三米六挑高
室內挑高三米六，家具絕多數以系統櫃為主，整體空間寬敞通透且採光佳。客廳裡的木凳、組合式茶几與面紙盒……等，都具獨特性。挑高的室內空間，不但能營造出大器的寬敞感、且具備採光明亮特色，裝潢設計上也更能發揮，是不少現代人購屋必看重點。以Neo與Mini這對年輕夫妻目前位於三峽新居為例，即善用三米六挑高優勢，透過設計師巧手打造出簡約時尚的住家美學。
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機捷二十年磨一劍
貫穿三大都會區的桃園機捷終於在三月初開通了！試營運的期間各方評論有褒有貶，耗費二十年才磨出的這一劍究竟可以為房市帶來什麼光景，大家都拭目以待！桃園國際機場捷運是台灣第一個以提供機場聯外交通為主的捷運線，除了服務桃園國際機場聯外交通外，也兼具一般捷運系統的城市交通運輸功能，是台灣近年最重大的交通建設。機場捷運橫跨台北、新北、桃園三大都會區，全長逾53公里，共23個站點。
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機捷沿線新屋逢低入手
機捷的通車過程好事多磨，房價早在動工時便已漲過一波，卻因為通車時間不斷延宕而無法再產生利多，趁著開通後仍處修正行情的此刻入手，或許正是時候！六度延後通車的桃園機場捷運終於在今年三月正式通車，但隨著這十年房地產市場攀上高峰，又從2014年下半年進行修正，導致沿線房價並沒有因為通車而產生利多行情。不過房市專家說，機捷通車即便沒有帶來立即的上漲效應，不過隨著交通便利、生活機能提高，長遠來看，未來仍有一定的增值空間。
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三站點成新案投資熱區
機捷通車後，沿線的房市似乎又出現曙光，幾個熱門的站點看屋人潮回籠，根據區段特性及周邊機能，有興趣的買家還是可以找到一些條件不錯的新案。桃園機場捷運通車，帶動沿線區域房市活絡，除了發展成熟的新北市新莊、林口區外，桃園擁有國際機場重要對外門戶，銜接台灣最大都會區雙北以及新竹科學園區，在各項交通及重大交通建設到位之下，吸引不少台北客群搭著機場捷運來看屋，其中又以機場捷運與高鐵雙鐵共構的高鐵桃園站特定區最紅。
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房地產景氣燈號 掌握房市風向球
房市變化和經濟走勢息息相關，《好房網》為你掌握最新房市景氣脈動，讓你不管自住或投資置產，都能買在關鍵時機。
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台北市／熱錢受阻都更很拚 多空交戰房市困局
台北市在台商熱錢炒熱豪宅的生機，被中國外匯管制阻斷後，又新闢了都更戰場，但新上膛的市府代拆釘子戶彈藥，要精準解開都更困局，挑戰還很大。台北市2月買賣移轉棟數為1,441棟，較一月份萎縮約18.3％，對比去年同期，增幅為35.7％，但2月份全台都呈現谷底回溫走勢，以年增率來看，這個首都城市仍在六都中敬陪末座，量能不佳的老問題有待改善。不僅如此，原本因為中國肥咖條款對台商大查稅，被認為會帶動台商熱錢回流台灣房地產市場
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新北市／汐止成最大受惠區 捷運興建大論戰
新北市捷運建設議題不斷，除了台北市要拚民生汐止段外，近日連總統蔡英文都拋出基隆捷運的新話題，但能否實現，仍考驗執政者的智慧與魄力。捷運仍是新北房市近期最熱的話題，除了上個月提過的環狀線第一期工程、淡海輕軌、萬大樹林線，安坑輕軌、三鶯線等已有規畫的捷運案外，總統蔡英文日前宣布，將斥資80億元打造基隆到南港的「Tram-Train輕軌系統」。雖然這主要是嘉惠基隆通勤族
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桃園市／房價消風快移居量能強 購屋壓力相對低
桃園市短線仍維持價跌量穩的發展走勢，但由於所得相對有提升，房價又快速消風，因此反而在近期成為北台灣三都中，購買新屋壓力最輕的城市。桃園市2月買賣移轉棟數為1,998棟，月減幅約20％，但與去年同期相比，年增幅達56.7％，比起1月，表現略微下滑，在六都中，僅繳出中段班的量能成績。不過房價方面，根據桃園市地政局公布最新一期不動產市場交易分析結果，大樓物件去年底每坪成交價約18.93萬元，比前年同期下跌2.82％
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台中市／殺價取量壓力仍大 起步不差表現持平
台中房市的交易量能在新的一年算是有不錯的起步，不過從台中捷運綠線沿線房價仍是平盤表現來看，短期還難有明顯翻轉契機出現。台中市2月的買賣移轉棟數為2,461棟，月減幅約15.1％，而與去年同期相比，年增幅為74.8％，無論月減幅與年增幅，在六都中都是第二名，新一年的交易量能有個不錯的開始。另一個值得關注的是台中市西屯區的惠來里，這個里位於台中七期新市政中心一帶的黃金路段，隨著七期豪宅聚落崛起
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台南市／五大建設強化體質 利多出爐翻轉房市
台南房市雖然短期仍是量縮價穩的走勢，但好消息是終於盼到中央政府出手協助推動五大前瞻基礎建設，有機會翻轉過去房市體質孱弱的問題。台南市2月的買賣移轉棟數為1,085棟，月減幅14.3％，是六都最低，但與去年同期相比，年增幅僅有43.5％，卻只贏過台北市，是六都倒數第二名，仍算是交易量縮相對嚴重的地區。值得注意的是永康區，由於鄰近北區與東區，房價比起東區便宜至少2成
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高雄市／價格築底人氣回升 房價快速消風
高雄市歷經嚴重價格內戰後，快速消風的房價也成為吸引消費者進場買單的一大誘因，短線上來看，量價都有趨穩築底的好機會。高雄市二月份的買賣移轉棟數為2,129棟，月減幅15.4％，是六都排行第二低，而與去年同期相比，年增率為69％，在六都中排名第三，交易量能屬於前段班表現。但值得注意的房價，去年陷入一字頭建案從市郊蛋白區殺回市中心蛋黃區的價格內戰，幾乎把房價全打回原形，不過近期的好消息是市場傳出價格築底的訊號。
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台北市 松山區／指標社區搶先看 成交行情導覽
你想趁好價搶進台北市蛋黃區，卻不知道如何選擇嗎？《好房網》雜誌每期從台北市逐區幫你精選好物件，環境及成交資訊讓你一次滿足！
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新北市 永和區／指標社區搶先看 成交行情導覽
新北市的蛋黃區房市熱度一直以來不輸北市，如果你想落腳新北卻不知道如何選擇，《好房網》雜誌每期幫你從新北市逐區幫你精選，環境及成交價讓你搶先看！
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套房雅房這樣租最安心 分租也要好品質
為了減少住宿開支，不少學生或是社會新鮮人選擇分租的方式，不管是便宜的雅房，或是較獨立的套房，怎麼住最公平安心，讓專家來告訴你……老麥的兒子最近買了新房子，搬出原本爸爸免費借住的老公寓，眼看房子空著沒人住，養蚊子十分可惜，老麥和另一半商量後，決定將四十坪公寓隔成多家雅房分租，多少賺點租金補貼家用。因公寓已有近四十年屋齡，考量居住安全性，老麥決定趁此機會好好整修一番
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挫折之後再創高峰 海山集團董事長／劉炳煌
永雄建設董事長劉炳煌現在是新北市不動產開發商公會理事會，但他還有一個更引人注意的身份──海山集團董事長。緃橫營建業長達四十年、歷經大起大落的劉炳煌，對房市及人生有獨到的一面。三個月召開一次的新北市不動產開發商公會理監事會中，出席人士踴躍發言，有的針對房地產政策提出建言，也有報告建案銷售狀況，坐在主席台上的劉炳煌，一臉認真嚴肅。會後餐會，劉炳煌又像個溫馨親切的大家長，招呼大家入坐用餐，一一敬酒問候。
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張本渝 租屋「新店」享綠景
張本渝一向積極於工作，背後有很大的動力在於房貸的負擔，比起把資金押在自住的房子，她認為投資店面和別墅更有獲利空間，選擇租屋在新店清幽的中央新村，可以享受更多的綠景和寧靜。每個人對於房屋的需求和喜好大不同，有人只租不買、有人愛挑中古屋，但像張本渝「買屋用來當包租婆、自住則採租屋」的概念，倒也是少數特例，她所持的理由很簡單，「景氣不是很好，付房貸沒有獲利」，在這樣想法下，她只投資店面和獨棟別墅，藉此爭取更多的獲利空間和機會。
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房市春燕歸來 糖衣毒藥的真面目
2017年房市似乎有回春的跡象，新案銷售數字成長，中古市場交易回溫，究竟這是春燕到來，還是另一波下跌的迴光返照？到底今年的房市會繼續下跌還是起死回生，這問題總是成為買賣雙方心中的拉鋸。今年開春至今，房地產相關新聞幾乎都是好消息，不論是新案銷售力道回檔，或是中古交易量回升，紛紛顯示房市景氣開始好轉，尤其以往較為疲弱的春節期間新案的表現比去年同期好，若以新案表現作為評估指標，有人認為這將是止跌回升的訊號
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資金回流交易回溫 四大跡象觀察房市小陽春
資金陸續回流、交易回溫、中古屋降價、新案讓利，金雞年第一季從農曆年後便不斷傳出春燕來了的消息，《好房網》從四大跡象幫你評估房市的小陽春，下一季是否真能召喚春天呢？房市正式反轉，走入下行循環，但也因此屋主讓價意願提升，加上資金回流，讓今年第一季房市回溫，而《好房網》雜誌也觀察到四大跡象，印證了今年第一季房市確實出現一波「小陽春」買氣。
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小陽春大隱憂 房市四大重擊來臨
當房產市場正因今年第一季的好表現而歡欣鼓舞之際，除了背後被忽略的真相外，緊接而來的四大因素將會撼動房市，小陽春的甜蜜期很可能僅是曇花一現。台灣房市並沒有良好的體質支撐反轉動能，除了已知道供需嚴重失衡外，買賣雙方的價格認知落差有待平衡，然而進入買方市場後，價格取決於需求，因而造成整體房市下修且交易量下滑的局面。雖然從去年底到今年第一季由交易量來看的確有復甦跡象，但整體房市沒有止跌回升的理由
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降價換成交 小陽春現原形
當市場對今年房市的好表現感到振奮之時，今年2月底與3月北市指標豪宅「帝寶」出現每坪降58萬元依舊二度流標的窘境，可見房市的熱度並非回到多頭榮景，反而凸顯房地產殘弱的體質。今年2月22日台北市知名豪宅「帝寶」出現二度流標的情況，名媛陸勝文委託台灣金服標售的21樓戶別，歷經兩次流標後，一度改為以租代售，緊接著3月15日另一戶13樓戶原本預計第三度標售，卻出現緊急喊停。
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出脫好時機 把握賣屋小榮景
開春榮景預估將是曇花一現，對於有意賣屋的屋主現在該考慮的不是房價，而是該如何把握小陽春，儘快把手中物件出脫。房市交易呈現熱絡的氛圍，表示原本觀望的買方已經有一部分出籠，問題在於這些願意出手的買家本來就已經打算購屋，加上部分買家是有足夠資金購屋，因此到了一個甜蜜點便會出手，但是還有更多抱持觀望心態的人依舊在等待價格繼續滑落。尤其雙北許多區域出現低價新案後，已經為區域行情設立天花板，不僅接下來的新案價格只能低不能高之外
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台北市 中山區／商辦林立鬧中取靜 松江南京生活圈
捷運松江南京站周邊商辦大樓與金融中心林立，享有「台北華爾街」之名，為台北重要的金融商圈。不過轉進巷內則是居住氣息濃厚校園多，是鬧中取靜的好地方。松江南京商圈以松江路、南京東路為主要幹道，東西範圍由建國高架、新生高架橋所包圍，南北方向以民生東路、長安東路為界。本區位於中山區中心，環境優良，商圈內有長春國賓影城等大型商家，也有不少觀光商務飯店進駐於此。另外，四平街與伊通街附近有傳統市場與美食名店，生活機能成熟。
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台北市 士林區／依山面水休閒宜人 劍潭生活圈
台北市士林區劍潭生活圈，環境清幽，鄰近台北最知名的士林夜市，美食小吃、生活採買一應俱全，區內機能完整也帶動房市交易熱絡，單純寧靜的生活環境更讓許多人選擇居住在此。劍潭生活圈位於台北市士林區南端，主要範圍以承德路、通河東街、大南路所包圍的區塊為主，四周風景宜人，鄰近圓山、基隆河，遠眺可見觀音山及陽明山，是台北少數背山面河帝王座向。劍潭以前是基隆河流截彎取直前至士林與大直的轉彎處，彎道面積大則以潭命名。
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新北市 板橋區／文教住宅房價親民 重慶國中生活圈
想在動輒破七、八字頭的新北市板橋區找戶可安身立命的好宅，重慶國中生活圈或許是首購族的最佳選擇！此區生活機能成熟，新成屋始站上四字頭，中古屋單坪均價落在30萬至35萬元，千萬元預算可買三房國宅，讓人不再望屋興嘆。「重慶國中生活圈」，是以重慶國小與重慶國中為中心點向外擴散，西鄰四川路、北倚忠孝路、南接信義路、東靠中和區民德路及廣權路，四川路與忠孝路沿線多為屋齡30至40年舊公寓
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桃園市 龜山區／眷村之鄉宜居綠帶 舊市區生活圈
桃園龜山區範圍遼闊，位處林口、鶯歌、桃園市交界，因發展甚早，舊市區生活機能成熟，同時又鄰近桃園車站、林口長庚商圈，未來還有捷運棕線規畫，一字頭房價，比起鄰近區塊更適合首購族群。龜山區橫跨新北市和桃園市，行政區範圍遼闊，生活圈可分成三部分，第一為龜山舊市區，位處龜山西南側，並以萬壽路為主要幹道；第二塊是林口新市鎮龜山段，以行政區來說隸屬龜山區，從龜山一路往東南方延伸
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苗栗縣 後龍鎮／購地自建輕移民夯 高鐵重劃區生活圈
苗栗高鐵站位於前縣長劉政鴻的家鄉──後龍鎮，一度是重點開發的房市指標熱區，可惜後來受累於苗栗財政嚴重赤字衝擊，只有少數購地自建客層進場成家，雖然近期房市表現相對疲弱，但以中長期來說仍有其發展性。高鐵苗栗站是2015年底通車的新設站點，不過與雲林、彰化兩站同樣都面臨乘車人數低，2016年中就被大減班車數的嚴厲考驗，不僅如此，隨著苗栗縣政府近年爆發嚴重財務赤字危機的衝擊，導致建設停擺，這也讓整個苗栗高鐵特區發展前景欠缺推動力道，市場走勢仍充滿變數。
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嘉義縣 太保市／潛力新城人氣回穩 高鐵特區生活圈
位於嘉義縣太保市的高鐵嘉義站特區，由於是新開發地區，房價漲幅本就有限，但地理位置鄰近嘉義縣政府所在地，又具有一定的交通優勢，再加上故宮南院啟用後帶動開發願景，近來人氣開始回溫。2007年就通車的嘉義高鐵站，可說是進入嘉義縣這個農業大鎮的新門戶，雖然過去發展相對落後，但隨著2015年底，位於嘉義高鐵特區的大型藝文新地標─故宮南院試營運後，觀光效應逐漸發酵，不只吸引上市櫃指標建商遠雄搶進推案
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林口區 福樺謙邸／俱樂部公設 體驗度假生活
在外的奔波勞碌總是讓人身心疲累，返家後休息除了消除身體的疲勞，心靈上也需要修復。林口區指標建案「福樺謙邸」，身心靈全面照顧到住戶的健康，體驗最高生活境界。新北市林口新市鎮總面積高達18,700公頃，採美式規畫，街廓整齊。在文化二路與文化三路間的中心商業區，是新市鎮中最精華的區段，商業區長廊中包含免稅商城、影城、異國風情料理、量販店廣場及公園綠地，可滿足生活中各式需求。
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廠辦物件這樣挑最好 聯外動線促發展
隨著台灣廠辦、商辦需求漸增，租賃及買賣交易跟著成長，購買此類商用不動產，與一般住家交易有些許不同，購屋前注意相關細節，更能助旺事業發展。大台北科技園區密布，知名的有內湖科技園區、南港科技園區、汐止產業園區、信義計畫區等，廠辦則多集中在市區外圍，像是新莊、中和、土城、五股等地，大多是中小型相關加工業群聚，進而發展成更大規模的工業區。
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斜頂小木屋 溜滑梯上下鋪 童話裡的城堡是真的！
位於市郊的三層透天別墅，經由設計師構思，以仿木紋磚、復古花磚、大理石材及樸質色調，打造出經典優雅的法式鄉村風，而最令孩子們開心的，莫過於自己的房間擁有木頭斜頂天花板、溜滑梯上下鋪和整面的黑板牆，彷彿是從繪本中出走，每個人都想擁有的森林秘密基地呢！相中市郊的社區環境清幽，所屬學區優秀有口碑，屋主早在八年前就已經買下這戶透天別墅，為未來做好打算。由於當時尚未生子，他們暫時將房屋出租
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溜滑梯搬進家 天天住在樂園裡！
風格簡約的住家，因為洋溢著無邪的孩童笑聲而顯得溫馨和樂，隱藏在拉門後方的房間，更是不可思議地藏了一座樂園。這處充滿明亮與樂趣的魔法空間，小朋友可以在此爬高、溜下、穿梭孔洞，就像在遊樂場般永遠玩不膩！為了小孩的成長與就學，兩年前夫妻倆決定從海外搬遷回台，以十年做為規畫，期望能給予當時家中三歲男孩以及即將出生的baby，一個充滿歡樂記憶的童年時光。
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搶救16坪小宅！打造孩子們夢想的彩色世界！
只要安排適宜，16坪的兩房小宅，不僅能滿足一家四口的居住需求，還能繽紛多彩滿足孩子的想像！設計師微調動線，打開幽暗格局，設置足夠的收納和一物多用的牆與櫃，並精心選擇各色壁紙，最後由孩子們親手貼上充滿童趣的壁貼，重新裝修後的空間一點也不陌生，增添了許多想像與溫暖！屋主買下這戶16坪小宅時，孩子年紀還小，但隨著兒女年齡增長，一家四口還是擠在主臥睡覺，男主人只好打地鋪
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德國／院子別有洞天
來到柏林以後，才知道這裡大部份的公寓住宅，都包含了一個院子，德文叫作「Hof」，樣子有點像我們傳統的四合院，不同的是，傳統的四合院裡住的都是有血緣關係的親人，而德式的四合院裡住著的人是獨立的單位，是彼此相遇的時候，可以攀談幾句、也可以擦身而過的鄰居關係。柏林更具特色的是，擁有「Hinterhof（後院）」的住宅類型。「Hinterhof」指的是「院子後面的院子」
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義大利／威尼斯的台灣味
平常在寶島，我們很難體會何謂「他鄉遇故知」，只有偶然在意想不到的天涯海角遇見台灣人，替你用最熟悉的語言與觀點解決不便，你才會真正玩味這句話蘊含的真諦。常將遙控器轉至日本台的人，跟我一樣可能會對《移居世界秘境日本人好吃驚》這節目留下印象。名字超拗口的該節目，內容都談些什麼呢？其實，不外乎「超級任務」海外冒險版！每一集，製作單位會派出一位藝人，上山下海到世界各個令人意想不到的角落，追蹤探訪海外日僑的故事與生活。
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台南／第一民宅風華再現
還記得數年前，偶遇這幢四層半的高樓，少見ㄇ字型洋樓建築樣式，因久無人居而蒙上厚塵，洗石子牆面上龜裂出一條條裂痕，彷彿時光在老人臉上刻出的皺紋。所幸現任屋主購下此樓，花了一年多的時間用心整修，現為提供精緻無國界蔬食料理的赤崁璽樓餐廳。「赤崁璽樓」原屋主為洪定根、定基兩兄弟，早先在他處開設「東亞製靴工場」，後於現址興建此樓。由於不同樓層露台欄杆上各設有鑄鐵「洪、東、亞」三字，也因此被稱為「洪東亞大樓」
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客廳竟能有泡腳池？ 8 坪禪風小宅藏很大！
從原先五十坪的住所，搬入八坪小屋，這樣的決定令人困惑，然而，深入了解屋主想要返樸歸真的心情後，設計師便將這樣的概念發揮到極致，讓這座小宅在看似低調的禪意中，仍保有完善的生活機能。那些深藏在屋內的機關設計，就讓我們一一來發掘。當決定與家中堆積已久的陳年雜物「斷、捨、離」，一家三口遷離原本位於新店50坪大的住所，住進市區8坪的小宅，開啟了清爽的人生新頁。不過，無論再如何精簡，總還是會有基本的生活所需
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空間Ｘ藝術Ｘ美食 歡迎光臨！我家的時髦私廚
全家人用專業改造自宅，是幸福，全家人以興趣共創事業，是快樂，擁抱「幸福Ｘ快樂」，生活美夢成真！要介紹陳臻這個笑靨如花的迷人女孩，得先從她的背景聊起。陳臻學的是景觀建築、愛的是藝術創作與烘焙料理，雙親支持她扛起自家四層樓的改造大責，恣意發揮創意將老宅時尚變身，再加上一家人愛煮愛吃，「熊窩。私廚」於焉誕生，要用地中海無菜單料理分享她的幸福與快樂。「其實這一切都要從我爸媽是『購物狂』講起……」
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都更案改建藝術旅店 老宿舍玩出新潮味！
距離捷運大安站步行約三分鐘的巷弄，藏著榮獲2016年北市老屋新生大獎銀獎殊榮的精緻旅店「富藝旅台北大安」，不但成為歌手鄭秀文MV《我就是愛你不害怕》場景，獨樹一格的空間改造表現，更吸引國內外熱愛設計與藝術的旅人競相朝聖。這家旅店命名，概念來自Portofolio一字，原本字意為收藏匣、精選集之意，將之拆解，Port就是港口，蘊含人與人交流匯集之處，成為附設餐廳名稱，由於門牌為二十三號，便成「Port 23」
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嘉義慢慢走（中）激推必吃夯店底嘉啦
除了百家爭鳴的好料「雞肉飯」，嘉義還有什麼飄香好滋味？其實，除了沙鍋魚頭、海鮮粥等出名小吃，新崛起的名店還包括創意披薩、頂級燒肉、日式食堂，甚至在地好物食堂，讓人對嘉義多元美食選擇刮目相看！
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有型單椅 讓家變身咖啡館
一般人很少會特別要求，工作和用餐的椅子，一定要是什麼樣子。請仔細想想，那些吸引人的風格咖啡店，是不是店裡的椅子也都別具特色呢？不一定要與桌子搭配成組，也不一定每把椅子都一樣，全部取決於主人的喜好，即使只有輕裝潢，也能讓空間很有型。
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房貸看板
房貸看板
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