近期房市下修的話題引爆後，指標區域的房價成為矚目焦點，被視為新北蛋黃區的板橋，房價已成為觀察重點，不少名嘴認為板特將會大幅下修，使得鄰近的新埔連帶受到影響，但目前市況真是如此嗎？

撰文：鍾釗榛　攝影：張聖奕

新埔在還沒有捷運開通前，與板橋車站分屬公路與鐵路的交通中心，板橋車站以鐵路為主軸，新埔則以公路為優勢，因此新埔周圍的店家林立，熱鬧非凡，商圈形成的時間也較早，是生活機能較為完善的區塊。

捷運開通後，對於板橋發展猶如打了強心針，捷運板南線又是第一條高運量的捷運線，加速板橋的房市發展。新埔原本就擁有公路優勢，有了捷運後立刻成為板橋交通的樞紐，南北向有捷運，東西向則有公路橫貫，交通的便利性完全不輸新板特區，更穩固了新埔的房價。新埔生活圈範圍大致在雙十路以南、漢生東西路以北，東西則以長江路與中山路二段為界。

擁有公路、捷運雙網絡

從地圖上來看會發現一個有趣的畫面，如果以捷運新埔站為中心，正好在捷運線與台六十四號快速道路的交叉中心。台六十四號快速道路向東可至五股轉國道一號高速公路，再往東一路到底可至八里連接西濱快速道路。往西能從中和連接國道三號高速公路，最遠可一路直達新店，這樣的公路優勢在板橋可說是得天獨厚。