第28期 好房網雜誌 2015.Oct
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台北市文山區/政大二期重劃區 名校坐鎮美景環繞

自住需求支撐 房價波動小

就購屋產品類型來分析,政大二期重劃區從別墅、大樓到電梯公寓都有,物件選擇性多。因位處學區,較熱門的套房物件單價在五十萬到六十萬元左右,兩房單價則落在四十五萬到五十五萬元之間。因政大周邊的房價在多頭時期並沒有飆漲,因此近期的房價也相對穩定,波動比其他區域小很多,加上區域內幾乎是自住需求,在沒有投資客炒作下,不僅房價不易震盪,轉手速度也相對快。

新屋部分,「國賓伊頓」為本區指標案,擁有近兩千坪大型基地,鄰近政大附中,而且具備豐富的休閒公設,外觀採用崗石打造,是極具質感的大型社區。同樣鄰近政大附中的「櫻花沐道」,則為電梯公寓,除了具備良好的就學環境,又可享有保護區的天然景致。 

達人觀點/永慶房屋文山政大店店長 張建榮

政大二期重劃區具備明星學校優勢與高素質生活環境,吸引許多著重教育的家長到此購屋,因區域內的釋出物件稀有,又以自住者為多,價格也合理,所以近兩年來房市價格下修的狀況在這裡較不顯著,有意在本區購屋者,如果有喜歡的物件,價格又符合實價登錄行情,建議可以直接出手,不用觀望,免得錯過優質物件,要再找到相同條件的房子可說是非常困難。

不過要提醒的是,由於政大二期重劃區地處山區,濕氣較重,屋內除濕格外重要,購屋時要注意室內的通風性,建議尋找向西的物件,較可減少濕氣進入,以免影響生活或損壞裝潢。