汐止地區早期稱為「水返腳」，意指滿潮時河水漲潮至此地而返，自日治時期始改稱「汐止」，並且沿用至今。早期本地河運發達，包括茶葉、煤礦、楠木、樟樹等貨物均藉由河道輸出，中正老街為當時最繁華的街道，至今當地仍保有舊時代的建築風格。

撰文、攝影：王俊捷

過去三十年汐止曾飽受水患之苦，自二○○五年員山子分洪道竣工，二○○六年汐止段鐵路高架化完成後，汐止不再與淹水畫上等號，也消弭了本地平交道的壅塞車潮，再加上近年東方科學園區及遠東世界中心吸引科技業進駐，為汐止帶來新的榮景。

商圈成熟 交通便捷

汐止的商業核心由鐵路劃分為兩大區域，東南側的忠孝東路商圈為餐飲店家聚集地，不僅有麥當勞和中西各式美食，還有診所、連鎖藥妝店和多家金融機構，生活機能可說相當成熟。西北側的大同路商圈也有不少餐飲店家，周邊還有汐止公園、新北市立圖書館汐止大同分館等休閒設施。

中正路一帶保有許多超過三代經營的歷史老店，亦有傳統早市，可供小家庭日常生活採買；汐止火車站南側出口高架橋下則設有黃昏市場，方便通勤族下班後添購生鮮、雜貨用品。沿著汐科路往南走，可抵達規畫完善的汐止觀光夜市，當地設有停車位，環境亦相當整潔，是飲食遊憩的好去處。沿大同路往北走，可以抵達國泰醫院汐止分院所在的建成路商圈，該路段除了有多家餐飲小吃，還有生鮮超市、3C量販店、補習班、托兒所等，甚為便利。

（汐止綜合運動場）

交通方面，國道一號與國道三號在汐止地區均設有交流道，可快速通往基隆、台北市區、桃園機場等地，還可銜接國道五號向東轉往宜蘭等地區；省道則以大同路及新台五路為主要幹道，往西可抵達南港地區。

大眾運輸部分，自汐止火車站搭乘台鐵可於二十分鐘內可抵達南港、松山、台北等站，並可轉乘捷運；汐止車站周邊還設有客運、公車站，共有十餘線路線，可往返北基等地區，近期Ubike也在汐止設置多個站點，方便通勤族選擇多樣化往返工具。

地段佳 吸引建商推案

綜觀本區預售、新成屋市場，目前區內無新成屋銷售案，預售屋市場以二房、三房產品為主力，近期中、大型建商陸續搶進推案，又以具有明星學校秀峰國小的仁愛路為推案熱區。

其中，位於仁愛路一百五十二巷的「敦美．御林」，由營造起家的敦美建設興建，屬大型社區，規畫三棟建體，樓高二十一與十四層，B棟以二房產品為主力；另外，位於仁愛路一百六十四巷的「哲人德林」為德林建設興建，規畫獨棟建築，一層九戶，樓高二十五層，主力房型為二、三房。

位於忠孝東路、茄苳路口的千坪大型社區「忠孝大院」，由上市建商國揚建設興建，標榜黃金級綠建築，規畫二十二層高樓雙塔建築，主力房型為二、三房。靠近中正路老街的建案「北歐晴」，訴求水岸景觀，樓高十一層，多為二房格局，產品規畫在本區較為稀有。

需求穩定 建設利多可期

由於本區交通完善，且鄰近汐科園區，吸引許多外地勞動人口進駐，購屋需求穩定，近年中古屋房價已站穩三字頭，並以三房物件為大宗。早年的大型造鎮案帶動本區發展，促使商圈活絡，以鄰近國泰醫院的建成路商圈為例，區域內多為國泰建設興建的社區大樓，因人口密集度高，近年吸引許多小型連鎖量販店進駐，加上步行至火車站僅需十五分鐘左右，房價也相對親民，因此受到許多購屋者青睞。

近期遠雄U-Town購物中心開幕，為汐止區域發展增添利多，再加上捷運民生汐止線的推動，本地的房市前景依舊值得期待。不過專家也提醒，汐止地區山多、福地多、電塔多，如需選擇山坡地產品，建議於白天看屋，仔細觀察周邊狀況，以避開嫌惡設施。