面臨房地合一實價課稅即將來襲，多屋族該如何重新配置資產？售屋期拉長、市場偏向買方，屋主心態又該怎麼調整？如何在倒貨區中領先一步，加快成交速度？有售屋需求，又要怎麼避免被課重稅？讓專家來告訴你。

撰文：Angela　圖片：《好房網》資料庫

高房價造成社會氣氛動盪不安，房地合一稅被視為抑制房價飆漲最新解藥，一旦拍板定案，最快2016年即可實施。專家提醒，越接近上路時間房市賣壓越沉重，現在起至明年六月前將是多屋族、囤房族的黃金售屋期。

資金轉進蛋黃區　淘汰投資效益差物件

全國不動產總經理石吉平指出，基於節稅考量，有售屋需求者應盡量在明年底前脫手，若避開農曆年，明年三到六月將是最佳售屋期，「若遇對方重砍，還有時間尋找其他買家。」

一般自住客除非有資金斷頭、離婚或分產等非賣不可理由，否則最好避開明年沉重賣壓，石吉平直言：「不要跟別人湊熱鬧！以免衝擊售價。」何況房地合一稅設有自用戶減免條款，要長期持有五到十年以上，稅率優惠效果才會出現。