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有租過房子的人一定知道，好房東讓你住天堂，壞房東讓你氣到住病房；怎麼樣辨識好房東？怎麼樣跟房東議價？哪種人的面相就會是好房東？我們找來了房租界租屋天后崔媽媽基金會的馮麗芳主任，與知名命理老師譚秀珠，告訴你租房實務訣竅與房東面相大解析，要你租屋不吃虧，天天住天堂！
馮麗芳主任表示，一般而言會比較推薦乾脆、直接面談的房東，如果能夠提供額外的折扣或家具當然是更好；比較要注意的，則是言詞閃爍，過程推拖的房東，這樣的行為代表他可能有其他的想法，或是考量另外的房客。特別要請大家注意的是，口頭的承諾比如折扣、家具提供或水電優惠等，雖然都具有法律效力，但這種約定卻經常因舉證困難而造成紛爭，因此只要攸關雙方權益的事情，最好都要加註在租約上，才能夠有所依據。
至於租屋中很重要的「議價」部份，馮主任表示如果在比較之後，房租與鄰近地區相差不大的話，議價空間一般會較小，不過還是有許多小技巧。最簡單的，便是展現出自己的誠意，比如表明自己的收支與身分，每個月的能力大概到哪邊，只要價差範圍不要太大，有很大的機會能夠跟房東達成共識。
另外，預付與長期租約，也是房客可以應用的籌碼，特別是如果有年租以上的計畫，要是能夠跟房東以季繳、甚至半年繳的方式談，那金額相較看起來就會比較大，也比較容易打動房東的心。如果是學校附近的學生，則可以利用續約作為條件，與房東商議寒暑假的價格，畢竟長假時間空屋率較高，房東在聊勝於無，加上能夠續租下學期的考量下，比較能夠提供些許租金彈性。另外，如果租金部分比較難更動，則可以朝網路、電視與水電部分進行議價，這些支出能夠節約的話，長久下來也是一筆可觀數目。
知名命理老師譚秀珠也分享，如何以面相來看好房東。譚老師說「好房東」有重要三個面相，第一：眉頭距離寬（1.5指寬），印堂平整，鼻頭有肉，無傷痕與斑。優點：不計較，人品好，能夠與房客和平相處。第二：眉長過眼，顴骨平整。優點：包容性高，能夠體諒偶爾夜歸，或手頭拮据。第三：唇厚，眼睛清明，但不過於輕挑。優點：重感情，能夠當房客的朋友。
譚老師也補充，也可以多多參考「可議價」房東的兩個面相。首先，鼻頭有肉，正面看鼻孔微露，特色：較注意大錢，用季或半年期付的方式，比較容易洽談。再來，印堂開闊（2指寬），眼睛較開，笑臉迎人。特色：大而化之，和氣，展現誠意多能得到回應。
