又到9月開學季，每逢此時，明星學區總是眾人矚目的焦點。尤其在少子化的今天，孩子如珍寶，教育環境更是現代父母首要觀注點。根據永慶房仲集團最新作的調查顯示，有高達5成5的現代父母表示會注重學區問題，而注重學區的族群中，則有66%的人表示會為了孩子買房，顯見入住學區宅為當下父母「打拚」的人生目的。
不過，要學習孟母而逐「學區」而區，現代孟母並非這麼好當，即便在少子化的今天，許多學校已面臨「缺生」窘境，但在台北市明星學校周邊購屋，房價所得比仍逐年上升，永慶房仲集團新聞中心專案經理李建興指出，以今年來看更高達4.43倍，等於是必須不吃不喝4.43年才能如願，相較於2007年的3.42年，整整多了一年，也就是台北市的父母，想擠進好學區，每晚3年就得多奮鬥1年才行。若是在信義區的博愛國小學區則需要高達5.95年，是負擔最沈重，最「難擠」的學區，而次重的是大安區知名雙語學校—新生國小，為人父母的得勒緊5.18年的褲帶，顯見大台北居不易，而「學區宅」更是票房的保證。
以永慶房仲集團所作的調查顯示，有55%的現代父母注重學區，而45%則採隨遇而安的態度，而進一步詢問這55%願意逐學區而區的父母，其中26%表示會考慮買小坪數的房屋，只為設籍，另外40%的人則是會買學區宅自住，另外34%的父母則會用租代替買。
根據台北市公布2009年度滿額的國小共有14間，比2008年度少了3間，其中，大安區和文山區各都囊括3間，堪稱全市之最，而松山區和中正區則各以2間滿額，位居第三名。至於哪個學區的周邊房價最貴?首先，位於大安區，堪稱全台北指名度最高的新生國小，由於學風開放且是雙語教學，向來房價傲人，為是「最貴氣」的小學，每坪單價高達77.6，至於緊隨在後的則是信義區的博愛國小，每坪單價為77.4萬元，李建興表示，此乃因為位居信義計畫區，豪宅林立，擁有全台最有錢的父母親，當然也讓學區價值水漲船高。
李建興強調，雖然「學區宅」具備可替代性低、流通性強且抗跌保值等特性，不過在房價持續攀升下，應審慎衡量自身經濟能力與評估財務狀況，不宜過度擴張資產，才不會落入被「套牢」的窘境。而針對在經濟上有預算考量的家長，李建興也建議，雖然無法買到市中心區，但位於台北市郊的文山、內湖、北投，也有不少優質的明星學校可以選擇，尤其是文山區，單價僅僅3字頭，負擔相對減輕，讓「現代父母」在經濟與教育品質也可輕鬆兼顧。
開學季節到了，許多父母積極找尋適當的學區宅。（圖／資料照片）
