好房網News記者曾威智／整理報導
三不五時鳴笛的救護車聲響，加上民間對生死聯想在一起的忌諱，讓醫院經常被視為當地的一大嫌惡設施，周邊房價也因此被拉低。但房仲業者日前統計發現，在全台教學醫院和區域行情相比，台北地區的教學醫院房價普遍都比區域行情高，其中又以台大醫院周邊房價高出的18％最多，房仲分析，主要是受到銀髮族的需求帶動所導致。
據統計，台北地區的教學醫院房價普遍都比區域行情高，其中又以台大醫院周邊房價高出的18％最多（好房網News記者陳韋帆／攝影）
台灣房屋智庫統計，台北地區的教學醫院周邊房價普遍比區域行情高，其中台大醫院周邊每坪76.3萬，高於區域行情的64.5萬元，價差達18.3％；台北長庚醫院每坪91.8萬的均價，也高於區域行情的78.8萬元，差價幅度達16.5％。台灣房屋智庫發言人張旭嵐分析，台大醫院附近生活機能佳，又有捷運線經過，符合寧靜、便利、健康的銀髮族需求，房價也因此多了近2成。
「醫院宅」的崛起還不僅如此，財經專家黃世聰在「TVBS地球黃金線」節目中表示，由於適合銀髮族的通用住宅構造和一般住宅不太一樣，包括水電瓦斯系統、室內走道和路線都必須重新設計，對建商來說不是件容易的事，加上傳統觀念認為，將父母送去銀髮宅代表不孝順，使建商推動有一定的難度，在與傳統觀念相牴觸的情況下，反而是醫院周邊的房子比較適合銀髮族。
然而，或許銀髮宅規劃仍尚未成熟，永慶慈善基金會董事長趙怡指出，大多數高齡者都希望擁有一個合宜且友善的住宅，政府針對傳統老舊住宅進行都更時，更應考量高齡友善住宅環境的規劃與設計，尤其要符合高齡者生活需求的條件。他呼籲，政府應透過產、官、學等部門的努力，及早規劃高齡友善的住宅環境，增加民眾對未來居住品質的需求。
