記者鄭詠翰╱桃園報導
中山路、中正路不但是新屋鄉行政中樞，更是聯外要道與主要機能區，周邊商家林立，傳統市集、公有市場、全聯超市、燦坤3C、全國電子與屈臣氏等皆可滿足日常採買需求，開車族可經由中山路、中山東路銜接西濱公路和66快速道路。
「泳達御璽」專案經理李鴻祥表示，新屋市區生活圈雖鄰近66快速道路且生活機能充裕，但周邊多為工業區，加上離中壢市中心較遠，目前房市交易仍以本地自住和工業區需求為主，新推案也相對有限。
該區新案「泳達御璽」鄰近知名景點范姜古厝，全案分為2戶雙併與5戶連棟別墅，面寬規劃7.5米，格局4~5房，地坪40坪，建坪75坪，總價1258萬元。
台灣房屋新屋直營店業務副總經理蘇凱炫表示，新屋市區早期屬客家農村，環境單純，區內中山路不僅為聯外主要幹道，更是前往永安漁港必經之處，每逢假日，外來遊客眾多，連帶推升周邊房市行情，屋齡15~20年透天，地坪約30坪、建坪60~70坪，總價1000~1200萬元，屋齡20~30年透天雖屋況較老舊，但離市區較近，同樣大小的產品總價則高達1500~1700萬元。
中正路周邊屋齡最為老舊，因屬傳統市集，交易熱度僅次於中山路，屋齡20~30年透天，地坪19~50坪、建坪70~80坪，總價1000~1500萬元，其中屋齡30年以上透天，與中山路情形類似，距市區較近，相同產品總價也要價1000~1500萬元。
蘇凱炫指出，目前正在興建中的台66線快速道路高架工程，將可縮短往來中壢市區通勤時間，加上因頭洲及過嶺重劃區房價攀高導致排擠效應，與周邊工業區購屋需求加持，新屋市區房市交易已由封閉的本地客市場逐漸轉為開放，近期外來客交易比重也有上升趨勢，其中台北客置產詢問度更從9月1成暴增至3~4成，該區房市未來將備受期待。
總價：750萬元
坪數：地坪26.7坪、建坪53坪
屋齡：6年
格局：4房3廳3衛
類型：連棟別墅
樓層：1~4樓
停車位：1樓停車，可停1輛車
方位：坐西朝東
GPS座標：
經度：121゜6′12〞
緯度：24゜58′32〞
洽詢電話：(03)477-3131
管理方式：無
房屋管理費：無
車位管理費：無
社區總戶數：8戶
坪數範圍：地坪26坪、建坪53坪
資料來源：台灣房屋新屋直營店
總價：1258萬元
坪數：地坪38坪、建坪75坪
戶數：7戶
類型：雙併、連棟別墅
電梯：無
樓層：地上3樓
停車位：1樓停車，可停2輛車
付款方式：自備20%、貸款80%
方位：南北向
GPS座標：
經度：121゜6′17〞
緯度：24゜58′31〞
洽詢電話：(03)477-7733
管理方式：無
預估管理費：無
基地面積：約330坪
格局：4~5房
單層樓高：1樓3.6米 2樓以上3.2米
完工日：2012年7月
建材配備：RC鋼筋混凝土結構、山形磚搭配抿石子外牆、1樓採90×60公分花崗石磚、2樓以上為60×60公分釉面石英磚、亞細亞氣密窗、廚具採L型櫃體搭配人造石檯面、選用櫻花雙口爐、抽油煙機與喜特麗烘碗機、Catia蒸氣機、凱撒按摩浴缸、4合1暖風機等基本衛浴
資料來源：泳達建設
總價：898萬元
坪數：地坪57.56坪、建坪62.87坪
屋齡：4年
格局：3房2廳3衛
類型：連棟透天
樓層：1~4樓
停車位：前院停車，可停2輛車
方位：坐北朝南
GPS座標：
經度：121゜6′19〞
緯度：24゜58′25〞
洽詢電話：(03)477-3131
管理方式：無
房屋管理費：無
車位管理費：無
社區總戶數：12戶
坪數範圍：地坪28~57坪、建坪62坪
資料來源：台灣房屋新屋直營店
總價：498萬元
坪數：地坪30.4坪、建坪41.59坪
屋齡：21年
格局：4房1廳3衛
類型：連棟透天
樓層：1~4樓
停車位：1樓停車，可停1輛車
方位：坐南朝北
GPS座標：
經度：121゜6′6〞
緯度：24゜58′21〞
洽詢電話：(03)932-5118
管理方式：無
房屋管理費：無
車位管理費：無
社區總戶數：5戶
坪數範圍：地坪30坪、建坪41坪
資料來源：台灣房屋新屋直營店
電話：(03)477-2226
地址：桃園縣新屋鄉中山路404號
營業時間： 平日11：00~14：00 16：30~19：45
假日11：00~14：00 15：00~19：30
公休日：周一
「信宏鵝肉」開業逾50年，是新屋市區知名店家，每到周休假日，外來用餐人潮總是絡繹不絕，招牌美食白斬鵝肉，肉質鮮美多汁，搭配特製醬料十分順口，每兩25元，另一項人氣料理，韭菜鵝腸，鵝腸Q彈，韭菜清脆，口感獨特，每份180元。
近年新推案屈指可數，目前買賣物件多以老舊透天產品為主，選擇相對有限，加上該區鄰近西部海岸線，海風較強，住家需慎防壁癌危害，建議挑選房屋時，應注意建商品牌與防水建材，至於地段則以中正路周邊為佳，因機能完善，房價較具增值潛力。
在此定居開業約20年，新屋雖屬鄉村，市區生活機能仍十分充裕，中正路傳統市集商家齊全，交通方面，經由台66線快速道路至中壢市區也僅需15~20分鐘，還算便捷，但區內道路狹窄，每逢假日，往返永安漁港觀光車潮眾多，塞車問題有待改善。
˙環境
◎新屋市區生活圈大致在三民路以北、中興北路以南的區域，主要機能集中於中正路、中山路兩側
◎新屋鄉公所、鄉代會、行政綜合大樓、郵局、農會、台電公司和桃園醫院等主要機關皆位於中山路、中華路及三民路
◎日常採買可至中正路傳統市場和中山路新屋公有市場、全聯超市、屈臣氏、燦坤3C與全國電子
◎知名景點范姜古厝，位於中正路110巷
◎區內多為透天住宅，市容雖整齊，但屋齡過於老舊
◎附近無公園等休閒綠地
˙交通
◎可沿中山路銜接西濱公路，或由中山東路連接66快速道路至國道1號與國道3號
◎大眾運輸可至中山路客運總站搭乘桃園客運和中壢客運
◎區內道路狹窄，每逢假日，中山路、中正路易塞車
˙學區
◎國小為新屋國小，非明星學區
◎國中為新屋國中，非明星學區
