房貸餘額大減　合庫示警：4大區域小心

好房網News編輯中心／整理報導

房市交易爆冷，去年全年買賣移轉棟數創下SARS以來的新低，今年房市觀望氣氛仍然濃厚，許多專家學者都預期明年交易才會回升，今年可能持續萎縮。合庫昨(1)日公布Q1房貸餘額，比去年底大減60~70億元，並針對4大區域提出房價逆轉示警。

房市觀望氣氛濃厚也使得交易量節節衰退，聯合報說，擁有全國最多通路的合庫，今年Q1房貸餘額大幅減少60億元以上，合庫董事長廖燦昌甚至針對新北市、桃園市、新竹市、台中市等4大區域提出房價逆轉風險的示警。

廖燦昌說，這些區域房價大幅攀升，新北與台中市甚至出現房屋戶數大於家庭戶數的情況，合庫也將檢討這些區域未來新承做房貸成數。

另外，根據永慶房產集團研究中心彙整各市地政局地資料，3月包括台北市、新北市、桃園市、台南市、高雄市等五大都會區交易量，都較去年同期衰退，其中雙北市、桃園市衰退幅度皆達2成以上；高雄、台南則有1成多的衰退。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛分析，3月整體房市自二月連假影響之後，買盤回籠，交易量普遍量增約2成以上，不過與去年同期比較，仍有超過1成以上的衰退，尤其桃園年衰退近3成幅度在五都中最大，黃舒衛認為去年央行信用性管制及重大工程延宕有很大影響。