採訪╱王鈞生 攝影╱陳恒芳
台中市大里3期重劃區以甲堤南路、立元路、新甲路為區內主要範圍，周邊以10年內的別墅為主，總價900萬元起，少數10年內大樓，以30~40坪、2~4房為主，主力每坪12至16萬元，因總價不高、交易熱絡，吸引許多首購族的關注。
台中市大里3期重劃區範圍西起甲堤南路，東至自立路，區內無複雜業種，為純住宅區段。沿甲堤南路轉立元一橋可至中興路商圈，也可銜接台中生活圈4號道路元堤路大里1匝道。區內有9年國教立新國小、立新國中，附近立元路、甲園街口有十九甲健康公園，提供當地民眾休憩。
信義房屋台中大里中興店經理王建宇指出，大里3期屬於純住宅區，商業效益低，雖然缺乏採買設施，但距大里市中心僅立元一橋之隔，能補足生活機能。
永慶不動產大里中興加盟店店長劉東榮表示，該區街廓整齊、環境乾淨，且有完整學區及十九甲健康公園，「整體房價卻較大里市中心低1~2成，也吸引不少以時間換取預算的首購族群。」
王建宇指出，該區範圍小，重劃開放至今不超過10年，以屋齡10年內、地坪20~30坪、建坪50~70坪、面寬4.5~5米、前院停車的別墅為主，主力總價落在900~1200萬元。
劉東榮分析，該區屬於自住型區段，少部分臨路型的透天店住產品總價約在1200~1600萬元，如「德芳鑫世紀」。除了透天產品外，另有零星10年內的大樓，主力30~40坪、2~4房格局，每坪12~16萬元，如「澄品」、「優勝美地」等。
立中街、立中1街口的「澄品」，屋齡僅1年，步行到立新國中僅約1分鐘，是大里3期屋齡最新的大樓社區之一，是該區指標型社區。
甲堤南路、立元路口的「德芳鑫世紀」隔立元路面對十九甲健康公園，面寬5米以上，為該區少見的店住兩用產品。
位置：甲堤南路、立元路口
行情：總價900~1500萬元
坪數：地坪20~49坪、建坪46~146坪
類型：連棟別墅
樓層：地上4樓屋齡 1年
GPS座標：經度：120゜41′41.3〞 緯度：24゜6′0.3〞
□定期公共區域清潔 □游泳池
□代收郵件、掛號 ■監視系統
□垃圾集中區 □禁養寵物
□兒童遊戲室 □代收垃圾
社區總戶數：54戶
管理方式：統一門禁管理
房屋管理費：無
車位管理費：無
位置：立中5街、近甲園街
行情：總價900~1200萬元
坪數：地坪21~48坪、建坪44~61坪
類型：連棟別墅
樓層：地上3.5樓屋齡 7年
GPS座標：經度：120゜41′46.5〞 緯度：24゜6′5.4〞
□定期公共區域清潔 □游泳池
□代收郵件、掛號 ■監視系統
□垃圾集中區 □禁養寵物
□兒童遊戲室 □代收垃圾
社區總戶數：74戶
管理方式：無
房屋管理費：無
車位管理費：無
位置：立中街、立中1街口
類型：大樓
行情：每坪13~16萬元
坪數：28~40坪
樓層：地上14樓、地下2樓
屋齡：1年
GPS座標：經度：120゜41′50.2〞緯度：24゜6′13.4〞
■定期公共區域清潔 □游泳池
■代收郵件、掛號 ■監視系統
■垃圾集中區 □禁養寵物
■兒童遊戲室 ■代收垃圾
社區總戶數：91戶
管理方式：24小時保全管理
房屋管理費：55元/坪/月
車位管理費：內含於房屋管理費
位置：自強街、立中5街口
行情：每坪12~14萬元
坪數：30~40坪
類型：大樓
樓層：地上10樓、地下2樓屋齡 7年
GPS座標：經度：120゜41′52〞 緯度：24゜6′5.6〞
■定期公共區域清潔 □游泳池
■代收郵件、掛號 ■監視系統
■垃圾集中區 □禁養寵物
□兒童遊戲室 ■代收垃圾
社區總戶數：150戶
管理方式：24小時保全管理
房屋管理費：45元/坪/月
車位管理費：內含於房屋管理費
資料來源：各房仲業、《蘋果》採訪整理
