記者蔡惠芳／台北報導
不動產市場繼標售「連9摃」之後，內政部營建署標售淡海新市鎮土地6日登場，終於終結流標潮，開出紅盤，麗寶建設機構、湯泉國際開發總共砸下40億元，標走1.1萬餘坪土地；其中，湯泉國際每坪得標單價達46.9萬元，創下歷年最高紀錄。
儘管金管會大刀闊斧嚴控壽險業購買素地與不動產，但營建署端出淡海新市鎮標售的大菜試水溫，竟終結不動產標售案件「連9摃」的局面，開出紅盤，且價格令人咋舌。
營建署公開標售淡海新市鎮2筆住宅區土地，第1筆6,528.53坪住1-1土地，總共吸引13封標單競標，包括鄉林（5531）、將捷、新潤（6186）等知名建商皆出手投標。最後由麗寶建設以15.04億元得標，每坪約23萬元。
第2筆5,381.8坪住3土地，共2組人馬競標。結果被淡海新市鎮耕耘多年的大地主湯泉國際以25.26億元得標，每坪約46.9萬元。
其中，湯泉國際以每坪46.9萬元的得標價，創下淡海新市鎮土地標售新高紀錄。
麗寶建設機構副總經理何昭宏表示，麗寶集團正銷售百億大案「微笑莊園」，迄今已銷售達7成多，幾乎都以自住客為主，規劃為20幾坪到60幾坪，滿足各客層的產品，因此客層涵蓋首購、首換兩大族群，定調為合居住宅，鼓勵大家三代同堂。
何昭宏表示，淡海新市鎮重大交通建設陸續啟動，生活機能逐漸成熟，麗寶集團看好區內發展，迄今集團內麗寶已經買進1.3萬多坪，關係企業名軒開發（1442）擁有約1萬多坪，建義建設開發1千多坪，迄今總計集團持有至少2.5萬坪。
重大交通建設一一從淡海新市鎮啟動，帶動自住客源認同淡海生活機能，是吸引建商大舉卡位的關鍵。
永慶資產管理協理黃增福表示，淡海新市鎮在「淡水輕軌捷運系統」成形後，提供移動的便利性，交通機能大幅提升，也提高對台北客的吸引力，能見度大增，建商推案也更加積極，同時交易量持續蟬聯新北市賣座冠軍，就不難看出其後市可期。
黃增福指出，以湯泉國際來說，就十分看好淡海新市鎮，因此加深搶地決心。目前正在預售的「台北灣-頤和區」，每坪開價約在25萬元；以昨天得標單價換算，未來推案估計約在每坪25至30萬元，即有不錯的獲利空間。
全球資產管理公司專案經理王維宏表示，營建署在96年前標售淡海新市鎮土地的行情，住3約每坪10至13萬元，99年已上漲至近20萬元；昨天標脫價格約每坪46萬元，可謂翻倍。由於得標建商都在區內推案，應是有意炒熱淡海房市，再推出新案。
信義代銷研展經理林朝昌指出，淡海新市鎮是大台北房市最熱的重劃區，新案普遍成交行情在每坪20萬元上下，一般的3房加車位產品，總價約千萬元有找，對自住型買方具有吸引力。
