好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
6月初拍板定案的房地合一稅，為台灣房市史上最大的不動產稅制變革，《好房影響力講座》為了帶給民眾最詳實的市資訊及稅制概況，特別在昨晚由好房網雜誌社長倪子仁主講買房入市時機，更邀請永慶房產集團契約部經理陳俊宏現場QA問答，聽眾互動空前熱烈，顯示房地合一稅已經迅速發酵。
民眾十分關心房地合一稅，昨晚好房影響力講座吸引滿場民眾。（好房網News記者陳韋帆攝影）
對於目前市場風向，倪子仁指出，按照過往幾十年案例，建商不是不會倒，而是這波10多年大多頭，口袋賺飽飽「還在繼續撐，不願輕易降價」！他說，例如早期不可一世的僑泰建設、宏國建設，都在台北市精華地段蓋了不少地標建築，北中南也都有A咖建商，在漫長的不景氣時期倒閉。
因此，面對現今豪宅價格下跌，預售屋頻傳換約轉手潮，新案更是銷售冷清清，他預料，「市場一定會出現一次跌2成價格的建商。」甚至，萬華區某指名建案，現在已經出現拋售潮，一交屋就是跌2成，你說會不出現無法交屋狀況？
對於已經觀望很久的買方，倪子仁建議，台北市現在房價仍貴，與其買單價高、換算總價也不低的小套房，不如先從買得起的新北市優質地區看起，至於議價方式，他開玩笑說，「如果一看房屋就從6折砍價，仲介、代銷一定臉上三條線！」倪子仁說，還是要從實價登錄5％~15％合理的空間開始談。
他也說，民眾都有一種「漲不敢買，跌也不敢買」心態，不管房地合一之前、之後，最重要還是挑選一間自己負擔得起的房子。
