好房網News記者胡珮蓉／綜合報導
有民眾指控興富發建設在買方不知情的情況下，將已簽約的預售屋當成建案的「工務所」使用了整整一年，且驗屋時仍殘有釘子、鑿孔和磁磚破裂等損壞情形，跟根本不是「第一手」的房子，氣的屋主想解約。律師蔡志雄表示，建商應先徵求屋主的同意，才能將預售屋做額外用途，或消費者也可在契約上加註加強保障。
民眾指控建商將預售屋當工務所使用１年，而使房屋殘破受損。(取自mobile01「給鄭董的一封信」文)
有網友於mobile01上發表了一封給興富發董事長鄭欽天的公開信，表示自己的朋友在高雄買下一間興富發建設的「國王1號院」預售屋，但今年10月驗屋點交時，發現屋內有多處釘子鑿孔、門框和磁磚也有凹陷、受損等情形，才知道該間房子在未徵求屋主的同意下，曾有長達一年的時間被當作工務所使用，讓屋主黃先生想解約退款。
興富發建設副總經理廖昭雄向蘋果日報回應表示，業界普遍的做法是，在建案尚未開挖地下室之前，會搭組合屋作為臨時工務所，等主結構搭建完成以後，就會在室內設置工務所，只要交屋時依照合約完成交屋狀態即可，「如果拿此當理由（解約），有點牽強。」
房產專業律師蔡志雄則認為，民眾當初購買的是預售屋，意味著房子應該是全新且未被使用過的，建商如果要當成工務所使用的話，應該要先告知屋主，就像到展售中心買車時，雖然廠商號稱都是新車，但可能某些車輛必須回廠檢修第二次，這時廠商就必須提前告知，讓買方評估自己的接受程度。
而根據目前的情況，蔡志雄認為，主張解除契約幾乎是不太可能的事，但可向建商要求減少價金。另外，雖然建商依法不能未經屋主同意就使用房屋，但如果民眾真的擔心的話，可以在簽約時直接在契約上加註「交屋前不得使用」等相關內文，加重買屋的保障。
