延遲交屋、利息敢歸零!不肖建商「賴皮手法多」 專家精準揭露 2024/02/28 17:17 國內近年房市具熱度、推案量大,不過也衍生不少買賣糾紛、交屋延遲的案例;前淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰表示,依據內政部揭露的「預售屋契約5大陷阱」中,針對交屋部分,常... 預售 政策 預售屋 買賣糾紛 交屋 延遲 利息 修繕點交 莊孟翰 人氣: 4230
買房的陷阱!專家揭「停車位」古怪現象 2024/02/25 16:49 房市景氣上下波動,對於交屋期限、房地標示、停車位規格、驗收、保固期限與面積誤差找補等事項都相當重要。前淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰表示,近年來預售屋買賣糾紛頻傳,尤... 政策 預售 買房 陷阱 內政部 停車位 車道 莊孟翰 人氣: 14948
公設比掩蓋 「實際銷售坪數」?專家揭潛藏問題 2024/02/13 09:00 過去一般常見的公設比,公寓約10~15%、華廈約15~25%、10~12層大樓約25~30%,不過前淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰說,近年大樓公設比普遍超過30%,由統計顯示,截至2023... 中古 公設比 莊孟翰 掩蓋 銷售坪數 空間 落差 爭議 人氣: 4296
很嚴重!專家揭「蓋牌效應」衝擊房市供需及價格 2024/01/30 18:20 這幾年全國邁向推案熱潮,但觀察統計,2017年~2023年的1至10月,建照與使照差距竟高達30.35萬棟!房市專家、前淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰表示,建造執照超過使用執照數據甚... 政策 建照 使照 差距大 莊孟翰 蓋牌效應 衝擊房價 供需 競價求售 人氣: 66528
好臥室這樣選!「頭」上學問多 專家揭小宅盲點「實際空間」:真的不舒服 2024/01/01 09:26 好的臥室該如何選擇?房市專家Sway分享,臥室的學問很重要方向,北部朝南最好,冬天有陽光曬入暖洋洋;夏天陽光不會曬入,冬暖夏涼的方位。中南東部只要不朝西,都是好選擇,畢竟... 居家 臥室 小宅 裝潢 壓樑 風水 方位 公設比 sway 莊孟翰 盧淑媛 糞管 人氣: 9057
爛尾樓再爆「預料中的事」?他揭小建商難撐「4關鍵」 2023/08/02 17:25 因為央行連續升息、限縮不動產貸款金流,加上政府打炒房措施一波波,去年下半年開始房市就降溫,也開始出現一些爛尾樓事件,而近日台北市再爆建商難撐而「蓋不下去」;前淡江大學... 多空 政策 爛尾樓 預料中 莊孟翰 4因素分析 餘屋 競價 體質不佳 小建商 人氣: 15855
總價一樣「2物件」選擇障礙!卻抖出更大問題:別只看屋齡決定 2023/03/12 09:40 買房挑選物件是門大學問,除了檢視自身需求外,房屋本身的條件也相當重要,若不仔細評估,很容易就買到不適合的房子。... 居家 買房 坪數 屋齡 格局 家庭人口 胡偉良 莊孟翰 理財 人氣: 8145