第54期好房網雜誌 2018.Mar.
落底反彈？再等等！
金狗年一開春，房市就傳出不少捷報，
但今年不只有九合一選戰的干擾，
還有量體高達9.4萬戶的龐大交屋潮即將上演，
可能影響民眾購屋動向，
房價想要真的反彈回升，
恐怕得再等等！
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潮旅宿
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設計潮流
金狗年一開春，房市就傳出不少捷報，
但今年不只有九合一選戰的干擾，
還有量體高達9.4萬戶的龐大交屋潮即將上演，
可能影響民眾購屋動向，
房價想要真的反彈回升，
恐怕得再等等！
但今年不只有九合一選戰的干擾，
還有量體高達9.4萬戶的龐大交屋潮即將上演，
可能影響民眾購屋動向，
房價想要真的反彈回升，
恐怕得再等等！
人性的善與惡
一場花蓮強震，震撼了多少個家庭？一架黑鷹墜海，又惹得多少親人傷心欲絕？有時天災來自於人禍，人性的惡或許才是最大的兇手！二月六日晚間發生在花蓮的強震，不但驚醒了酣睡中的人們，搖倒了四棟危樓，造成了302人傷亡的慘劇，也再度引爆出都會區土壤液化、斷層帶分布廣泛以及老舊建築物脆弱不堪的種種警訊。不過，由於螢光幕上搜救隊員奮勇救人的畫面太過感人，人們似乎忽略了釀成重大死傷的原因
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居住安全如險灘渡河？
2月6日發生在花蓮的7級地震，又掀起全台對2年前同一天台南震災的夢魘，建商在地震帶上強行闖關，那居民的安全誰來把關？這是個沈重的年，台北年貨大街上奏放著千篇一律但至少應景的年節音樂，不過相隔一六五公里米崙斷層上的花蓮雲門翠堤大樓二月七日深夜卻傾倒在震度七級的大地震過後，脆弱的生命怎堪與上萬公斤石塊與鋼筋對抗？血肉模糊的屍體在十度以下的低溫裡逐漸冷去，再也聽不到恭禧發財在耳邊響起。
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不再懷抱買房夢 美國房地產成泡沫？
經歷了2008年的房地產泡沫，美國房地產在2年內下跌約2成，過了10年之後，美國目前房地產現況如何？美國現在整體房地產價格已經比2008年的高點還高7％，由房地產價格看起來，房市已經恢復健康。儘管房價創新高，但自有住房率卻沒有回到2008年的高點69％以上，代表這波房地產泡沫化，許多美國人不再懷抱買房的夢想，寧可租房子，使得自有住房率一直停留在63至64％。另外還有一批美國人連房也不租了，而是選擇跟父母住在一起
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租約到期前 房東可以帶人看房嗎？
租約到期前，房東來電表示想帶人看屋，勉強答應了，想不到下班後回到家，才發現「私密物品」放在洗手台忘了收，這下實在尷尬了。前言所說的故事，是一則真實發生的新聞案例，粗心的女房客在沒有整理房子的情況下，就讓房東帶著新租客自行進入房間，私密全都露，事後懊悔也於事無補。究竟租約到期前，房東有沒有權利先帶人來看房呢？當然沒有！雖然房東擁有房屋所有權，但是已經將房子租給房客，換言之，房客在租約期間內擁有這間房屋的使用權
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2018投機盛行 行情難止慎防震盪
去年台股攻上萬點，全球更是股債齊揚，新台幣一路挺升，更別提比特幣。2018年，是要繼續壁上觀，還是跟著市場下來跳幾曲舞？二月二日黑色星期五，美股重挫牽動全球金融市場敏感神經，全球股市連摔兩天後，美股於六日終於跌深反彈，台股也鬆了一口氣。股市突如其來的震盪令人很有感，身處地震帶的台灣人，當天午夜又碰上花蓮七級的地震，災情慘重，寒流強襲，農曆新年到來，股市動盪和天災地震，總是讓人刻骨銘心。
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申辦房貸請注意 住宅火險、地震險不可少
台灣火災與地震頻傳，一旦意外發生，不僅心血家當付之一炬，甚至可能因此無法償還房貸，故民眾申貸時，銀行均要求加保住宅火險與地震險，以防呆帳發生。出社會工作了幾年，莎莎靠著省吃儉用，好不容易存下了七位數存款，只為買下屬於自己的小窩，尋覓一段時間，莎莎終於物色到喜歡的物件，順利買下房子。但是，在申辦房貸的過程中，銀行行員告知莎莎必須投保住宅火險，否則貸款條件會比較差，甚至可能無法順利申貸。
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買屋賣屋新挑戰 一次搞懂雨遮和坪數登記
今年元旦起雨遮新制上路，但舊建物坪數登記方式仍維持原樣，形成一國三制，購屋人宜謹慎精算，以免讓小小雨遮吃掉你一整年辛勤打拼的成果。為了有個安身立命的棲身之所，不少人費盡一生努力，然而有些看似不實用的公設，往往輕輕鬆鬆吃掉你辛勤打拼一整年的積蓄，到底何謂雨遮？雨遮新制規範為何？購屋人又有哪些事項該注意，本文一一報你知。根據內政部《建築技術規則》建築設計施工篇規定，雨遮為外牆窗戶或開口上緣距離不超過50公分的構造物
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加強都更誘因 一坪換一坪 到底行不行？
二月六日一場花蓮大地震，再度震出建築安全問題，都更已刻不容緩，然而，權利分配問題依然難解，究竟該怎麼做？聽聽專家們的最新見解。二月初北市府舉辦都更論壇，市長柯文哲重申都更困難度，並稱郝市府時代一坪換一坪政策效能不好，卻反而引起柯市府推行都更不力的質疑。究竟一坪換一坪可不可行？本刊邀集多位專家，從政策與實質面來剖析都更權利變換該何去何從。
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淡海輕軌綠山線 千呼萬喚「駛」出來
隨著全線合龍完工，淡海輕軌綠山線離通車腳步越來越近，新北捷運工程局表示，綠山線預計今年年底可通車，沿線站內有幾米創作，是三環三線最美麗風景之一。新北市淡海輕軌運輸系統號稱北台灣第一條輕軌，規畫有綠山線、藍海線、八里線及三芝線等四條路線，目前第一期主體工程進度已達七成，綠山線預計今年七月完工、十一月通車，各站體與輕軌沿線已具雛形，多年飽受交通黑暗期之苦的淡水居民，莫不引頸期盼。
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房地產景氣燈號 掌握房市風向球
房市變化和經濟走勢息息相關，《好房網》為你掌握最新房市景氣脈動，讓你不管自住或投資置產，都能買在關鍵時機。
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台北市／柯P「空」襲囤房族 價格回漲銷售期拉長
2018年的台北房市，才第一個月就有價量齊漲的好開頭，但房價所得比仍高達15倍，台北市長柯文哲又祭出房屋閒置就加稅的新政策，「空」襲多屋囤房族，讓人擔憂好表現恐怕難持久。近年來，選舉一到總是有衝擊房市的新政策出台，而且幾乎每次首當其衝的都是台北市，今年正是六都首長選舉年，當然也不例外，農曆新年還沒到，台北市副市長鄧家基就在北市府召開的健全房市記者會上拋出要清查空屋，若查到閒置將取消自用稅率的優惠。
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新北市／銀髮族安居需求強 房地價跌喚不回買氣
新北房市無論房價或地價近期都傳出下跌消息，但殺價能取到的量能卻越來越有限，一月成交量年成長率為六都最差，市場挑戰仍大，同時銀髮住宅與照顧需求越來越強，是值得開拓的新市場。2018年農曆年前，強悍的冷氣團襲擊全台，氣溫冷到新北市的烏來山區都下雪了，但仍處於殺價取量走勢裡的新北房市買氣也像氣溫一下轉冷許多，竟然殺價都不見得取得到量，顯然新北房市的新年度目標仍是如何進一步激勵市場買氣。
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桃園市／煉油廠惡火提醒居住安全 房價反彈買氣平穩
桃園航空城計畫可能生變的消息，造成當地房市走向泡沫，是桃園這一波房價能快速消風、交易量相對穩定的關鍵，這個計畫能否大復活沒人知道，但一場煉油廠大火卻提醒了油庫旁的跑道需要周全的安全規畫。2018年的農曆年前夕，桃園中油煉油廠爆發的一場惡火，嚇得當地居民一度誤以為是飛機墜落或是遭受恐怖攻擊，煉油廠這個房地產中的嫌惡設施，因此再度引起討論，而筆者想到的另一顆未爆彈，則是位於桃園機場第三跑道預定地旁的沙崙油庫。
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台中市／新百貨進駐 服務業移民增 中價宅漲聲響起
台中靠著工業移民崛起成為台灣第二大城，並為當地市場帶來驚人的消費力，進而吸引眾多的百貨業者進駐，促進服務業興盛，而這帶來的服務業移民也是台中房市要繼續發展的一大關鍵力量。日前聯合信用卡中心發布「我國男女性持卡人近三十個月消費樣態研析」指出，全台刷卡消費力最強的城市竟然不是台北市，而是台中市與桃園市，不過台中不像桃園有國際機場與大量免稅商店等適合刷卡的環境，卻能在各年齡層都有穩定高於各縣市平均線的消費表現。
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台南市／加速重建危老住宅更安心 價微跌量增溫
台南房市近期價格微幅修正，交易量能持續增溫。另外，台南大地震時倒塌的維冠大樓終於要動工重建了，然而台南平均屋齡是六都第二高，隨著危老條例上路，如能加速老屋重建速度，將讓民眾更安心。二月六日，再度讓人心碎！兩年前的這一天，台南大地震震垮維冠大樓，罹難人數多達115人、近百人受傷；今年同一天，花蓮強震造成四棟大樓傾倒，救難隊在低溫下積極搜救，罹難人數共17人，受傷人數多達200多名，老舊建築的耐震安全再度成為熱門話題。
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高雄市／市府抗空汙拆違建 中低價宅止跌起漲
原本陷入價格戰的高雄房市，近期中低價位個案價格已經止跌起漲，同時交易量也有明顯增溫，同時面對高雄市一直難以解決的空汙與違建問題，也有具魄力的施政作為，對當地居住環境改善有一定幫助。「天空藍」的空汙議題持續延燒，這回輪到港都高雄成為焦點，民間團體、地球公民基金會在2018年元月底，將臉塗黑向高雄市環保局抗議，控訴高雄一整個月內AQI空氣品質指標沒有一天綠色的慘況。
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新象創辦人 許博允 百年世家地產傳奇
新象基金會創辦人許博允的家族故事，是台灣歷史裡的一則傳奇，他們財勢或許不敵幾個知名家族，但是累積下來的土地資產卻不吝回饋給生長的台灣，同時也讓許博允的藝術大夢得以揮灑。2017年底，新象基金會創辦人許博允的第一本自傳終於在初稿完成十年後發行了，這件事對已經74歲的他和家族來說都至關重要，我們陪著他造訪嬸嬸的時候，他興奮地告訴嬸嬸說書已經賣了2,000多本，而他還要接著寫第二本。
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李芳瑜 精打細算買好屋！
甜心主播李芳瑜一年前和先生以市價9折買下70坪的新居，地段位於永和市中心，擁有270度景觀；畢業於機械系的她，一反甜美外型，將居家打造成粗獷工業風，甚至運用大量廢材和鐵器，充分發揮她小資女的精神。甜心主播李芳瑜從小資美女出身，一路從展場主持人、新聞台主播，到行腳節目《台灣腳逛大陸》外景主持，目前也是TVBS《女人我最大》女人軍團成員，被封為「不老娃娃」。除了是美容達人，外表甜美的李芳瑜更有著精明的理財腦袋
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房市軟著陸？數字才會說真話！
房市經歷三年盤整後，讓利空間明顯放大，房價走勢易跌難漲，都市地價指數、新建餘屋量等數據在在顯示，唯有降價才能換成交，買賣雙方如何磨出共識，將是2018年最大考驗。市場止跌了嗎？數字會說話！依據內政部最新發布資料，第49期全國都市地價總指數（＊註）較上期下跌0.91％，六都中，新北市下跌1.73％，台中市下跌1.48％，台北市下跌1.16％，跌幅相對大，反映出由雙北市領跌的房市景氣。
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落底反彈喊聲四起 小心房市假消息！
在剛性需求的支撐下，2017年成交量回溫，市場上利多消息頻傳，然而，凍結已久的國內房市，真能在2018年解凍嗎？如何判斷消息真偽，聽聽專家怎麼解讀。2017年全球經濟同步復甦，大環境明顯改善，台股萬點行情續航，都讓消費信心回升，民眾購屋意願增加，市場氣氛有逐步回穩跡象。央行解除信用管制後，高成數、低利率的優惠房貸吸引有自住需求的民眾進場購屋，是2017年交易量回升的主因，目前國內不動產市場景氣己擺脫前年最悲觀谷底
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居住權益有保障 政策幫忙 房市更健全
從政策面看2018年房市並不悲觀，房地合一經過兩年磨合，消費者有更深認識，建商又帶頭讓利催買氣，促進去年成交量成長，加上政府已宣告不會打房，有助於提振購屋族信心。今年新上路政策不少，首先，與房市交易最具直接關聯性的，當屬雨遮新制。內政部地政司去年一月九日修正發布「地籍測量實施規則」部分條文，刪除一直以來備受爭議的「屋簷及雨遮」以附屬建物測量登記的規定。
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房市危機仍四伏 買屋賣屋注意5重點
近幾年建商大量推出低總價小宅，總價考量再加上買舊不如買新消費趨勢，正面衝擊中古屋市場。2018年賣方須注意哪些風險？買方購屋又應如何挑選區域和產品呢？萬物皆漲，唯獨薪水不漲！建商因應環境變化，近幾年大量推出一般受薪階級才買得起的低總價小宅，建商持續讓利下，新推案的總價已趨近同坪數的中古小宅，更低於中古中大坪數物件，總價考量再加上「買舊不如買新」的消費趨勢，正面衝擊中古屋市場。
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台北市 大同區／人文薈萃愜意悠活 圓山公園生活圈
文風鼎盛的大龍峒，早期商賈往來，熱鬧繁華，古蹟孔廟、保安宮形塑地方信仰中心，如今花博公園轉型成市民綠帶，不僅使市容翻新，也成為在地居民的後花園，相對平穩的房價，也讓圓山公園生活圈更顯愜意悠活。每年農曆三月十五日保生大帝誕辰，圓山公園生活圈轄區內的大龍峒保安宮舉行一年一度保生文化祭，施放火獅、民俗藝陣好不熱鬧。此地原是平埔族凱達格蘭族巴琅泵社的居住地，荷蘭人攻台占據時期，以荷蘭文寫成Pourompon
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台北市 中正區／隱富巷弄綠蔭幽靜 仁愛杭州生活圈
在「宏盛帝寶」成為仁愛路上指標豪宅之前，仁愛路與杭州南路交織的區域可說是過去豪邸聚落，政府機關齊聚再加上近台大醫院，不少公教及醫護人員選擇此區落腳，幽靜的綠蔭巷弄是難得的淨土。沿著仁愛路林蔭大道步行，你總是可以感受到這塊台北市蛋黃的居住質感，從仁愛路二段一路往東的方向去，豪宅聚落從林蔭旁一路展開，高檔的店家光鮮亮麗，相較之下，仁愛路往西與杭州南路交織的生活圈顯得沉靜許多。
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新北市 新店區／園區升級房市增溫 新店區公所生活圈
新店區發展已久，近年來陸續喊出開發案，而位於捷運新店區公所站附近的五峰重劃區則因為面積較小，成了開發最快的區塊，再加上剛動工的新店行政園區，嶄新的城市面貌成為居民最大的期待。位於新北市的新店區，因為與台北市僅一橋之隔，再加上新店溪蜿蜒流過滋養的廣大綠地，長久以來一直是不少人居住的首選。除了碧潭的休憩功能受人青睞，位於捷運新店區公所站附近的生活圈內，因為早年有法務部調查局設立，治安狀況佳
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新竹縣 竹東鎮／衛星城市磁吸人口 竹東生活圈
屬於客家聚落的新竹縣竹東鎮，早期以製造樟腦聞名，與草屯、羅東併稱全台三大鎮，可惜隨著產業轉型不見當年繁華，如今台泥自辦市地重劃，總面積達8.5公頃，吸引大型建商獵地推案，可望成為帶動區域房價的新亮點。竹東是純樸的客家小鎮，居住型態以透天厝為主，以往砂石車穿梭、掀起惱人沙塵的台灣水泥竹東廠，隨著台泥發起市地重劃，建案陸續推出，從嫌惡設施搖身變成街頭巷尾最期待的購屋熱區。
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彰化縣 員林市／富豪群聚逆勢起漲 員林生活圈
位於彰化縣的員林市，不在六都版圖之內，人口也僅僅只有約12.5萬人，但這個看似不起眼的鄉間小鎮，卻是全台億萬富翁最密集的行政區，也正因為如此，當地房價不怕不景氣，依然逆勢起漲。1728年建城的彰化縣員林市，是個已經289歲的中部老城，但令人訝異的是，這個人口僅約12.5萬人的小城鎮裡，據統計，存款上億元的億萬富翁就多達500位以上，平均每300人就有一位是億萬富翁
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高雄市 楠梓區／工業聚落房市起飛 後勁生活圈
農曆年前，桃園煉油廠由於加熱爐管線破裂，引發驚人大爆炸，一度讓當地居民誤以為是恐怖攻擊，人心惶惶，然而高雄後勁地區卻因為煉油廠已停工且確定要遷移，房市熱度還在緩步增溫。高雄市楠梓區由於有楠梓加工出口區坐落其中，帶來穩定的就業人口進駐，因此過去五年來，每年都有多達3,500到4,500戶的成交量，是僅次於鳳山、三民，高雄成交表現第三好的地區。
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新房仲女王 鄔綺琳 跨界創三十億業績傳奇
門外漢賣房子可以賣到一年30億元業績？來自永慶不動產高雄大龍順華店的鄔綺琳告訴我們她不是只看熱鬧，而是用心看出門道，然後經營成傳奇！台灣房仲界今年最值得被紀錄的一件事，是一位叫鄔綺琳的女經紀人打破所有房仲品牌的業績紀錄。令人驚豔的是，她所經營的區域不是房價高不可攀的天龍國，更不是近來人口大幅增長的中台灣，而是南台灣的高雄；仔細探究鄔綺琳以一個女性身分，創造了一年近30億元的業績
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台北．東湖 櫻花環抱樂活河畔
內溝溪從內湖與汐止之間一路蜿蜒穿越，冬末初春時節，步道旁櫻花林綻放粉嫩，東湖兼具鬧區的機能，卻又給了居民一片可以大口呼吸的空間，原來最美的風景竟是一蹴可幾。
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中和．四號公園 天天住在森林旁
你能想像每天醒來，就能看見滿眼綠意，呼吸清爽空氣嗎？隨時隨地，還能來杯香醇咖啡，悠閒品嘗下午茶，生活好不愜意！
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母女仨的浪漫花園 32坪超唯美北歐宅
專屬母親和兩個女兒的新居，如同她們散發的嫻靜氣質一般！設計師運用白鐵件、木層板串連全屋，搭配深淺灰色的牆與櫃，展現優雅姿態，其間點綴花草盆栽生機盎然，讓忙碌整天的緊繃身心，在踏入家門的那一刻起，放鬆安定。從事廣告業多年，事業有成的母親，為自己和兩個成年的女兒在內湖購置新家，並委託設計師操刀，讓整體設定能更貼近全家人的需求。馥閣設計總監黃鈴芳表示：「我認為居家空間應該投射居住者的個性，因為女主人舉手投足沉穩優雅
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住家結合工作室 9坪混搭風獨享宅
9坪套房擺脫一房一廳一衛的傳統格局，黑白灰中性偏冷的色調，搭配花草盆栽溫暖氣氛，鐵件長中島擔任餐桌兼工作桌，成為全室重心，客廳與陽台之間設置折窗，創造半開放式的空間感，敞亮通透；而私領域機能向上堆疊，爭取偌大更衣室，連樓梯下方都是儲藏空間！裝修預算控制在百萬元以內，9坪空間機能齊備，讓在家接案工作的女主人擁有更舒適的辦公環境。本案位於新北市汐止，室內9坪方方正正，原始格局是傳統的一房一廳一衛
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最佳閨密派對場地 20坪荷比盧小豪宅
犒賞辛勤工作的自己，女主人將20坪中古小公寓翻修為理想中的浪漫模樣！偌大廚房結合精緻吧檯，宮廷沙發旁搭建臨窗臥榻，半開放式的工作室採光明亮，角落一隅擺放著花布繃製的伊沙艾倫女人椅，以優雅的極淺灰貫穿全屋，流露華麗卻不鋪張的典雅風範。優雅的極淺灰是空間主色調，一幅奧黛莉赫本回眸一笑的無框畫，帶領訪客直奔空間主題，領會女主人風格品味。從事醫藥相關產業的女主人，將自住多年的20坪中古屋全新翻修。
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馬來西亞／檳城 住進南洋首富的家
馬來西亞的檳城，是個洋溢多元文化、歷史遺產滿盈的豐富之城。在這裡，你可以住進歷盡滄桑的大宅院，體驗南洋富商昔日不可一世的悠悠過往。來到檳城被指定為聯合國世界文化遺產的「喬治城」老城區，令人印象最深刻的就是「藍屋」，也就是「張弼士故居（Cheong Fatt Tze Mansion）」。說起張弼士，還真頗為傳奇，1841年生於廣東的他，18歲就隻身下南洋闖蕩，最早在印尼雅加達米店當雜工，後來參與印尼墾拓，並創辦輪船公司
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台中／老派攝影咖啡館
寬敞的庭院與美麗的鐵窗花，經過承租團隊的整修後顯得氣質出眾，這裡不只是悠閒舒適的咖啡店，也提供沖洗底片的服務，不論是享受悠哉午後的假日，或是看著照片回憶美好時刻，都能感受愜意幸福的時光。來到柳川水岸步道附近的巷弄，這間叫做「時光」的老屋咖啡店於2016年六月開幕，由於每個角落都是美拍情境，立即成為文青網美們「謀殺底片」的熱門討論店家，店內除了供應咖啡、早午餐與輕食外，最特別的是，竟然還提供底片沖印！
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高雄／夜貓族銅板美食
「巷口宵夜點心」同時供應港點、義大利麵、三明治、甚至甜點等多樣化的熱騰騰餐點，成為夜貓子們在飢腸轆轆的深夜裡最佳覓食去處。不過，如果你有「選擇困難症」，可能就會一個頭兩個大啦！說到宵夜，你會想到什麼？腦袋中跑過很多選項，但這家在高雄發跡的「巷口宵夜點心」，販售中式、美式、義式等超過七十種餐點，琳瑯滿目、應有盡有，而且價格十分平實，不但大受年輕夜貓族的喜愛，更讓住在台北的我不禁羨慕起南部的捧油們。
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空間不夠也有解 一房4 用超驚喜！
巧思加上想像力，就有本事變出北歐風彈性機能家居！「Z軸空間設計」打開兩面牆，創造出融合廚房、餐廳、書房、客房功能四合一的空間，不但讓機能更貼近使用者需求，更創造出搶眼亮點！這是一戶位於台中南區的新成屋，屋主為一對剛結婚的年輕夫妻，與母親同住。由於夫妻倆都極喜愛北歐風的簡約明亮，因此與負責規畫的「Z軸空間設計」溝通時，便強調希望新家風格簡單而有質感，而且希望能夠在一百萬元左右的預算，完成客廳、餐廚、兩間浴室與主臥設計。
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閨密出遊hen可以！台北東區高CP值新旅店
國礎建設機構所屬的富裔實業，鎖定女性客群，在台北市民大道打造了一座只有三十九間客房的精品旅店，以各式好玩有趣的「泡泡」 意象，呼應嬉遊命題。泡泡飯店沒設招牌，一樓時髦裝潢，讓人走過以為是Café或酒吧！其實，這幢聳立在市民大道與延吉街交叉口的搶眼建築，正是富裔實業旗下首家旅店，營運半年多以來，除了受到台灣國旅消費者喜愛，香港自由行遊客也很熟門熟路，紛紛找上門來訂房。
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台中玩不完（上）最HOT景點懶人包一次給你！
洋溢著自由風格以及出其不意的無限想像力，是台中近年來的寫照，快速發展的台中西屯區正是典型代表。不論是精華地段的貨櫃市集、鋼琴主題餐廳、華麗風格藥局、貓頭鷹書屋，甚至是潛水旅館，充滿令人驚豔的奇趣建築和新奇體驗！趕緊安排一趟台中小旅行，滿足你的好奇與幻想吧！這裡既是歐風小鎮，也是彩色童話村，既是文青打卡點，更是美食聚集地！去年底在台中出現的新景點「UNO市集」，一時蔚為IG拍照打卡熱點
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給你開工大吉的好氣場 超想入手的書房單品！
擁有一間書房，就像是在家裡有了一處秘密基地，不見得非得要把工作帶回家，而是在這裡可以很放鬆地看看書、上上網，放空發呆都很快樂！新年起始，不妨挑張大器的長桌、好坐的單椅，許自己一個開工新氣象！
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