2100萬買進　4房雙車位景觀宅

隨著時間的流轉，房子的人口從2人變成3人，就在大女兒將滿4歲之際，Allen的第2個孩子即將誕生，原本2房的空間勢必不敷使用。Allen說：「本來就計畫好有朝一日一定要換屋，這次小兒子的報到，剛好就是好時機，所以我和老婆開始實現我們的第二步計畫。這一次我們希望空間要大一點、樓層要高一些、最好是全新的房子，對於新家的想像有了更完整的藍圖。」

因為Allen在松山區上班，需要靠捷運通勤，所以房子一定要找捷運沿線才行，而老婆在板橋的溪崑國中任教，平常都騎摩托車上班，所以新房子的區域一定不能離開板橋。「原先的房子在府中站附近，我心中原本最期望的購屋區域是在江子翠捷運站附近，因為這裡離台北市最近，但是也因為如此，這一區的房價普遍偏高，新成屋甚至有上百萬的價格，比較之下，只好還是在原來的府中、新埔、亞東醫院捷運站一帶尋找。」

離捷運步行10分鐘，每坪單價差10萬

或許因為目標明確，Allen這次的尋屋過程還算順利，在層層比較之後，很快就鎖定了這次買下的建案。「那時候看到這個社區，因為它是知名的皇翔建設，再加上全新的屋齡，完整的社區規畫，十分貼近我和老婆心中的期望。除此之外，這個社區無論是價格或是地點，也都非常適合我們。比如，它位於亞東捷運站步行約10分鐘的路程，每坪單價僅30萬元左右，相較於亞東捷運站正對面的新建案，每坪單價已到45～50萬之間，顯著的價差著實叫人心動不已。因此，我和老婆最後便鎖定這個社區尋屋，剩下的就是找尋適合的樓層和價格了。」

因為上一間房子樓層是4樓，四週棟距又不大，因此Allen常覺得家中的採光不好，沒有視野所造成的壓迫感是他希望改善的。Allen說：「這一次找房子時，我一直希望能夠找一間樓層高一點的房子，鎖定皇翔這個社區之後，我也和仲介要求希望能夠找尋合適的樓層。果真心誠則靈，當我來到這間位於24層樓高的房子，一推開門，我的目光就完全被窗外一望無際的景色給深深吸引了，這種前所未有的開闊感，真的讓我和老婆心動不已。在經過一連串的比價和談判之後，很幸運地，我們買下了人生的第二間房。」

雖然是新成屋，但卻是一間不折不扣的毛胚屋，前屋主將建商原本附贈的地板、廚具……等都退掉，空蕩蕩的屋子對Allen來說，反倒是一個可以好好規畫新家的機會。這一回Allen上網找了設計師，針對家中所有成員各自的需求，做了不同的規畫：老婆需要的大廚房和更衣室、女兒和即將出生的兒子需要的兒童房，以及走道空間的塗鴉畫板、自己想要的書房、還有為常來家中做客的父母準備客房……等。和第一次買屋的心情不同，隨著家裡的成員增多，伴隨著對家人的愛和貼心，Allen對於家中的每個空間有了更多的想法。

搬進新屋已經有三個多月的Allen一家，除了喬遷的喜悅之外，正準備迎接即將誕生的新生命，踏進Allen的新家，就可以輕鬆感受到一股期待新生的喜悅；這一次換屋，讓Allen全家人的需求更加到位，就像擁有進階版的幸福，家，變得更加圓滿。

財經專家林奇芬的觀點

買屋很難一步到位，但換屋也沒有想像中困難，本案例主人翁Allen就是一個最好的實證例子。第一宅只有500萬元，對許多購屋新手來說，負擔沒有想像中大，但先馳得點更重要。而在一邊繳第一屋的貸款時，家庭收入也持續成長，而不斷還貸款也代表充實自備款的能力，等要換第二屋時，購屋實力已可提高到總價2,000萬元。另外，買屋時考量家人交通動線、選擇坪數大一點、每坪單價低一點的地區，都是務實的購屋決策，因此最終換得了理想的住家。