經濟日報 記者高佳菁／台北報導
靠著勤奮一點一滴累積實力，並贏得「營建大王」封號、現任世新大學財務金融系助理教授的梁彥平表示，在台灣要靠房產迅速錢大賺不易，至少要有三成的增值空間才值得投資。
梁彥平再三強調購屋時，不管是自住或投資都必須考量「將來要賣，好不好賣」，賣得掉或賣在好時間，最多可讓你賺到三成的投資報酬率，但如果你懂得投資區域發展前景最佳的房子，投報率將可讓你輕鬆獲利高達100%以上。
她從美國拿到MBA學位回國後，第一分工作即進入證券業，雖薪水只有3.5萬元，但當時台股在萬點之上，行情好，分紅也不少，年薪約有70萬元，為讓自己早日晉升為有殼族，開始積極投資理財，加上家境不錯，在父母的資助下，工作1年後，存到頭期款，並在內湖區買第1棟房子。
回想1997年當時，內湖因交通不便，根本就是「鳥不生蛋、烏龜不上岸」的偏遠之區。但她卻選擇在內湖置產，就是看好其未來的發展潛力，梁彥平說，因當時的工作正好是營建研究員，國內資產因亞洲金融海嘯造成經濟情勢動盪，出現泡沫化現象。
不過，在當時卻有很多建商一致看好內湖，主要是內湖預定設置內湖科學園區，且該園區主要是做為科技業的總部，一定會帶動當地的房價、餐飲業者。且為配合內科園區成立，快速道路、百貨商場進駐也同步著手規劃，有了完整的都市計劃藍圖，建商很多推案也都鎖定在內湖。
在看好內湖未來發展性強，她決定開始積極看房，考量房價增值空間，她購屋完全不考慮高樓大廈、預售屋或套房等，最後選擇房齡不算太老，房價也算便宜的公寓。
在內湖置產後，隨著原只是大餅的都市計劃一一兌現後，內湖房價也快速跟著飆漲，在看好當地房價潛力，於是在工作第4年，她又在內湖買了第2棟房，至於第1棟雖然房價漲了不少，但她認為，還有很大升值空間，於是選擇出租，靠著房租收入來繳大部分房貸，一直到2009年，房價已翻倍漲才賣。
雖然第1棟房在經過10餘年，讓她至少漲了1.5倍，但也讓她意識到在台灣要靠投資房市快速賺大錢不易，反觀在2003年年代，當時大陸由於經濟快速起飛，房市一片大好，於是決定與人在大陸工作的弟弟合資炒房，在不到半年時間，房子就賺了1倍。由於大陸投資房產只要先付訂金即可，因此，在行情好時，她手上同時投資5、6棟房，從中快速累積財富，一直2010年出清手中房產。
梁彥平說，雖然在台灣難靠房產迅速賺錢，但至少要讓房子具有增值效應，因此，她建議，首購族在購房
