新建空屋量創9年新高　房市看漲很難

聯合晚報記者游智文／台北報導

永慶房產發布今年第三季房產趨勢調查指出，全台有43%民眾認為房價維持不變，38%看跌，看漲不到二成。由於目前房市仍以自住為主，看跌比率仍多於看漲，房價難有上漲的理由。

永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示，今年前四月全台使照量2.9萬戶，創三年新高，前四月全台建照核發4.5萬戶，也創五年新高，加上新建餘屋量為九年來最高水位，其中房市超額供給較大的桃園、新竹、台中，未來恐再掀起新一波價格戰。

永慶房產發布今年第三季房產趨勢調查指出，全台有43%民眾認為房價維持不變，38%看跌，看漲不到二成。（圖／聯合報系資料圖）

根據永慶房屋調查，雖然今年買氣回溫，但多數消費者對房價持平看待，認為房價維持不變的比重，由上季的40%增加至43%，為四年來新高，也是市場主要看法；看跌比率約38%、接近四成，看漲不到二成。

消費者對購屋時機也保守，78%消費者認為2020年後才是購屋好時機，僅22%認為今年下半年是購屋好時機。

葉凌棋表示，今年以來，民眾購屋信心回溫，加上農曆年前遞延買氣出籠，第二季交易量表現優於去年同期，預估上半年房市交易量可達14萬棟以上，較2018年同期成長3%至5%。不過面臨美中貿易戰升級且有擴大趨勢、總統大選等變數，消費者普遍放緩購屋腳步。以目前交易量推估，2019年全年房市交易量約在28萬至29萬棟。

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