護國神山來了！台中房市靠這波超越高雄？專家估「這區」錦上添花
2021/12/28 17:00
好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導
「護國神山」台積電繼在高雄積極設廠後，也將在台中設置2奈米廠，若順利推動，預計2023年動工、2025年投產，總投資額上看1兆元，且可創造7、8000人的就業機會，推升台中成為半導體產業重鎮。而許多民眾相當看好這項大利多，認為將對台中房市帶來正面助益，尤其是西屯、水湳及海線地區，可望成為台中房市熱區。
台積電赴台中設廠一事也讓網友們在PTT上熱烈討論當地房市話題，有網友表示既然確定要在台中設廠，台中將來應會成為全台第二大的半導體聚落，再加上近幾年台74線、捷運綠線、水湳經貿園區等重大建設都已到位，那麼當地未來的房市是否會超越先前也決定設廠的高雄？
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，台積電設廠對於台中市西屯區的房市影響自然是錦上添花，為原本熱況再添抗跌增值性，不過有鑒於現在臨近中科西屯的房價在土地稀缺與營建成本高漲下，區域高價已經來到5、6字頭，購屋族總價預算限制下，便會轉往海線購置新屋。
至於海線地區影響，陳炳辰表示，首當其衝的會是沙鹿、龍井區，眼下房價也正慶祝補漲行情，尤其是當今年西屯與沙鹿之間的「特五號」快速道路即將落成，加速兩地來往的時間，讓區域房市值得注目。
同樣因台積電設廠，房市開始更有起色的高雄楠梓區，陳炳辰認為，中科區域房市行之有年發展成熟，相對於初步規劃，和親民房市地帶的楠梓區不同，楠梓區的高價新案較屬於「賣一個未來夢想」，加上台中房市價量表現本來就相對高雄熱，自然比起楠梓房市狀態更穩健走揚。