普發現金衝買房？建商送小香包、送裝潢 專家：洗一波
2025/11/13 17:00
好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
首批普發現金1萬元12日正式入帳，這也讓11月瀰漫小確幸，年底傳統購屋旺季，雖然呈現旺季不旺，但線上銷售中的建案仍得抓緊成交機會。專家提到，預售屋買氣個案表現下，可能有一些建案會打出「普發現金放大購屋」，目的是先攬客，至少有來客，就有成交機會。
目前市場上建案仍以送家電、送裝潢的「讓利」為主，包括大型建商在高雄的建案，幾個月前建案打出「買房送裝潢」，獲得不錯的刺激效果；新北林口也有建案祭出買房送小香包，同區還有建案奇葩推出「開合跳折價」活動，限時60秒，每跳一下就折1萬元。
客觀國際開發總經理蔡孟澤指出，前一波景氣低檔時，甚至有買建案送賓士的活動，現在送香奈兒包包，折算現金的金額仍不算多，另一方面，即便普發現金1萬放大10倍，可能都還抵不到1坪的金額，這些都屬於建案廣告行銷術。
蔡孟澤說，這些行銷手法在接待中心等不到人的現階段，仍是有攬客的效果，畢竟有客戶上門，就有成交機會。他也提到，「最差就是現在」、「打炒房不可能再打下去」、「危機入市」等，肯定是代銷會說的，就看能否順利洗一波。
清華大學計量財務金融學系助理教授鄧筱蓉認為，普發現金只是小確定，難激起購屋動力，預售屋未見價格鬆動，買盤恐怕還是難有起色。海沃行銷總經理林家睿表示，仍要觀察週末的來客狀況，希望能推動一些買氣。
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