林口Outlet下周開幕 賞屋人增
2016/01/23 17:49
記者游智文／台北報導
Outlet帶來房產效應 林口吸引力高於青埔
北台最大的林口Outlet下周開幕，房仲表示，當地近來看屋人潮已增加不少，預料正式開幕後，房市帶動效應會比桃園青埔高鐵「華泰名品城」更明顯。
桃園華泰名品城於上月18日開幕，吸引大批購物人潮，也讓冷冰冰的青埔房市重起熱度，多數建案來客量多有五成到一倍的成長，成屋交易也明顯增溫。
台灣房屋林口捷運店長蕭凱文表示，華泰名品城分三期開發，目前只完成第一期，僅有102個品牌進駐，下周將開幕的林口「Mitsui Outlet Park」，則是一次開出220家店舖，預料會吸引更多人潮湧入。
他認為，林口Outlet對林口房市帶來的房產效應，會遠高於青埔：一來，相對於青埔，林口距離台北較近；二來，林口生活機能已相當完善；第三，林口房價近一年來已回檔不少，對台北客更具吸引力。
以當地大型社區「未來城」來說， 之前一坪多要35萬元以上，但現在成交行情在30萬元左右，有些面向較差的，甚至不到三字頭可以買到。
另外當地兩年前創區域新高價的建案「晴空樹」，當初短時間熱銷一空，建案完銷後，換約交易還持續上揚，不過近來此一建案有十多戶目前在網路上求售，要價大多一坪落在43~47萬元之間，等於回到兩年前的預售價。
有巢氏房屋林口捷運站前加盟店長張昌平表示，林口雖然一直被列為供給爆量區，但在2014年以前，十多年來房價一路上漲，頂多停步，從未出現下修；這波回檔，除了大環境景氣因素外，機場捷運一再延後，讓看屋人潮銳減，賣壓明顯升高一大主因。
他表示，Outlet將開幕，最近看屋人潮增；機場捷運預計今年可通車，不論是3月如期通車或延到7月，預料都能吸引看屋人潮回流，林口房價可望回穩，長期房市則仍看好。