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經濟日報記者陳湘瑾／綜合報導

 

大陸國家統計局18日公布全國房地產市場基本情況。路透估算，9月70個大中城市商品住宅銷售價格按年跌5.8％，比8月下跌5.3％幅度更大，持續創下2015年5月以來近九年最大降幅；按月則走跌0.7％，也是連續第15個月下跌。

 

數據顯示，9月一線城市房價降幅全線擴大，二、三線城市房價按年加速下降，新建商品房價按月持穩。

新房方面，按年看，9月一線城市新建商品住宅銷售價格按年下降4.7％，降幅比上月擴大0.5個百分點。其中，北京、廣州和深圳分別下降4.6％、10.3％和8.6％，上海上漲4.9％。二、三線城市新建商品住宅銷售價格按年分別下降5.7％和6.6％，降幅均比上月擴大0.4個百分點。

 

按月看，9月一線城市新建商品住宅銷售價格按月下降0.5％，降幅比上月擴大0.2個百分點。其中，北京、廣州和深圳分別下降0.7％、0.9％和1.0％，上海上漲0.6％。

 

大陸國家統計局城市司首席統計師王中華解讀，9月70個大中城市商品住宅銷售價格與上月相比降幅總體趨穩，與去年同期相比降幅擴大。

 

大陸國家統計局副局長盛來運表示，房地產市場這兩年持續在調整，大陸中央及各地推出一系列穩定房地產市場，從統計數據來看，前3季房地產政策對推動房地產止跌回穩還是發揮積極作用。他並指出，雖然開發金額、房地產施工及銷售面積的數據和前期相比均下降，但整體降幅收窄。

 

大陸國家統計局還公布近期對70個大中城市房地產開發企業和中介機構進行的月度問卷調查顯示，9月表示經營樂觀的新房從業人員占比較上個月提升了10個百分點，二手房提升6.5個百分點。

 

新京報報導，中原地產首席分析師張大偉指出，9月市場繼續保持低位運行，重點房企銷售降幅仍較大，市場處於深度調整過程。特別是中上旬政策影響逐漸減弱，整體看購房者信心仍然不足。但隨著9月最後幾天政策出現，北京、上海、深圳和廣州鬆綁限購政策後，市場從9月下旬開始明顯好轉，出現止跌企穩的積極現象。

 

在二手房價跌幅高於新房價格方面，廣東省城鄉規劃院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉分析，經濟基本面未改善，全社會預期轉弱，表現在二手房掛牌量快速攀升，業主不得不繼續降價促銷，持續出現二手房價跌幅大於新房。