上半年最大土地標案 今登場
記者蔡惠芳／台北報導
2017年上半年規模最大的土地標售案，即將登場！新北市政府將於今（1）日公開標售「新莊北側知識產業園區」土地，總底價高達55.28億元，其中以產業專用區詢問度較高；接下來，還有二重疏洪道兩側附近市地重劃住宅區土地、林口重劃區住宅區土地、台北港特定區娛樂專用區招商等大型招標，陸續登場，試探不動產市場水溫。
新莊北側知識產業園區(新北市新莊北側知識產業園區專頁)
新北市潛力區新莊北側知識產業園區位於五工路兩旁、新北大道以北，將在5月1日公開標售14筆土地，包括住宅區4筆，面積在37.6坪～251坪及10筆產業專用區，面積273.3坪～907.5坪不等；標售底價3,406.36萬元～7.23億元不等。
其中，第二種住宅區每坪底價最低為新知段0003-0000的844標，面積37.6坪，底價每坪訂90.57萬元，總底價3,406萬元；最高846標，250.96坪，每坪底價105.45萬元。至於產專區土地，每坪最低從73.71萬元底價起跳，849標總底價2.01億元；每坪底價最高是52標，每坪訂82.97萬元，總底價7.12億元。
另外855標和861標面積都達907.5坪，總底價都在7.23億元。新北市府地政局區段徵收科科長王耀聰表示，此次標售14筆土地，總計底價達55.28億元，期待地標作業帶動新一波產業升級，並增加相關就業機會。
新北市府指出，該區結合周邊新北產業園區、頂崁及頭前等既有工業區，可發展成研發、生產及服務一體的產業鏈，深具產業群聚效益發展潛力，期待形塑本區發展成新北市「數位匯流新核心」；另為鼓勵大面積開發及提升都市保水性能，都市計畫均訂有相關容積獎勵上限。
新莊北側知識產業園區曾在去年7月進行第一次標售，其中產專區反應不錯、詢問度高，開標結果，平均標脫率達26.32％。以溢價最高的新知段0040地號453.75坪來說，以每坪92.9萬元脫標。
新北市府也規劃「臺北港特定區娛樂專用區招商案」招標，3月1日至5月29日止公告招商，標售「娛樂專用區」包含八里區訊塘段5、7、8地號共3筆土地，總面積10.25公頃；依據「新北市辦理區段徵收取得可供建築土地出售出租及設定地上權辦法」規定，以設定地上權70年方式提供廠商興建營運。