搶搭松山線 新舊建案紛出爐
記者游智文／台北報導
捷運松山線預計今年底通車，建商積極搶搭順風車，其中以松山線、中和新蘆線以及淡水線交會所圍起的區塊最熱鬧，初估今年推案個數至少12個以上，穩居北市一級戰區。
捷運松山線預計今年底通車，建商積極搶搭順風車。（好房資料中心）
6捷運站圍繞 北市一級戰區
這個區塊呈四角型，四側分別是松江路，中山北路、民權東路及南京東路。4個邊側共有6個捷運站，幾乎區內所有住宅走到捷運站都在10分鐘內，是北市捷運站最密集的區塊之一。
有代銷業者以「黃金四角」來形容這個區塊。除了擁有密集的捷運站之外，當地還有華泰王子、晶華、老爺、六福客棧、亞都麗緻、大倉等10多間大小飯店。有市場、公園、學校，除商圈多，生活便利，還有新生、建國兩條高架道路。
通車效應 區域房價有望登高
此一區塊本來每年就有一定推案量，而相準松山線通車，區域房價可望更上一層樓，今年建商更是躍躍欲試；再加上不少建案之前預售時，早有打算，刻意保留一些戶數等今年再推，新案舊案同時登場，盛況空前。
目前區域已有「德運官鼎」、「華爾道夫III」、「白金苑」、「富富話合」等建案，要價大多落在140萬元上下，其中德運官鼎為新成屋，以3、4房自住為主力，雖然整體房市氣氛不佳，不過上述建案銷售人員都表示仍有不錯來客量。
預計未來一兩個月，隨著松山線通車消息開始聚焦，多個之前推出，但保留不少戶數的指標建案，將陸續「重出江湖」，其中台北一號院，松江一號院，據了解都還有10戶左右，松江一號院先前開價一坪155萬元，目前正在準備中，銷售人員表示，成屋價格將會高一些。
正準備進場的新案也不少，德運建設除了在民生東路推出「德運官鼎」之外，另外在南京東路還有一塊基地，將搶在通車前預售，另外興富發建設不久前在這個地區買下的兩塊基地，據了解也將在下半年推出。
另外基地位於林森公園對面，籌備已一段時間的「頂高豪景」，則是目前在已在仁愛路帝寶豪宅附近搭建外接待，鎖定豪宅客進行「潛銷」，此一個案基地400多坪，預計售價在150~160萬元之間。
除了上述之外，大陸建設正規畫中的南京松江案，忠泰建設在新生北路附近現在興建中的合建案，也都可能隨著松山線通車題材升溫，在下半年加入戰局。