「全國單一自住」房屋稅享1%優惠！新北59萬戶受惠　門檻曝光

好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導

 

房屋稅2.0正式上路後，自住房屋與非自住房屋的稅率差距更加明顯。新北市政府提醒，全國僅持有1戶自住房屋且符合相關資格的民眾，116年期房屋稅可適用最低1％優惠稅率，預估新北市約有59萬戶受惠。不過，若未完成戶籍登記或未申報自住，即使名下只有1戶房屋，也可能被改按最高3.2％的非自住房屋稅率課徵，稅負相差逾3倍，民眾應留意申請時程。

 

為降低單一自住房屋所有人的稅務負擔，新北市政府稅捐稽徵處表示，坐落於新北市的房屋，只要符合四項條件，116年期房屋稅即可適用最低1％優惠稅率。

 

 

四項條件包括：第一，房屋未出租，也未作為營業使用；第二，供本人、配偶或直系親屬實際居住，且已完成戶籍登記；第三，本人、配偶及未成年子女於全國僅持有1戶房屋；第四，房屋現值在232萬2,200元以下。

 

稅捐處指出，目前新北市符合「全國單一自住房屋」資格，且房屋現值不超過232萬2,200元者，約有59萬戶可享1％優惠稅率。若房屋現值超過該標準，雖無法適用最低1％稅率，但仍可按自住房屋1.2％稅率課徵，相較非自住房屋稅率仍具有節稅效益。

 

另外，符合資格但尚未申報適用自住房屋稅率的民眾，須於116年3月22日前向房屋所在地的地方稅稽徵機關提出申請，才能於116年期房屋稅適用優惠稅率；若逾期申報，則須待下一期才能適用。

 

稅捐處也提醒，若房屋尚未完成戶籍登記，或未辦理自住申報，即使全國僅持有1戶房屋，仍可能被認定為非自住房屋，適用最高3.2％住家用房屋稅率，稅負約為1％優惠稅率的3.2倍。符合資格的民眾應及早確認是否已完成戶籍登記及自住申報，以免因疏忽而增加房屋稅負。