南港台肥出租國宅 北市首宗更新改建
2013/08/19 13:50
好房News記者曾少甫／台北報導
位於北市南港區南港路二段的台肥出租國宅，建於民國73年，卻長期以來始終存有漏水問題，即便每年編列預算檢修仍無法徹底改善，時至今日屋齡老舊、建物窳陋，市府首次對於出租國宅進行更新改建計畫，並將提高容積率至450%，以增加公營住宅興建戶數。
市府表示，為提升國宅居住環境，落實公營住宅政策，優先選定台肥出租國宅進行改建計畫，包括位於南港路二段60巷兩側之甲、乙、丙基地，及南港路二段86巷之丁基地，土地面積約1.05公頃，現行土地使用分區為第3種住宅區，容積率225%。
因丁基地周邊尚有私人畸零地待整合，故台肥出租國宅改建將分階段進行，第一階段僅先針對甲、乙、丙三基地推動改建計畫，土地面積約0.83公頃，預計興建約824戶公營住宅戶。
市府表示，更新改建期間，現有台肥出租國宅承租戶包含第一期改建之甲、乙、丙基地及第二期之丁基地共254戶，得依其意願安置於區位相近、租金相當且同為三房型之基三中繼住宅。預計103年進行住戶安置及規劃設計、104年拆除施工、106年完工，總工程經費約29億餘元。
因為台肥出租國宅鄰近三鐵共構的南港車站，區位條件良好，市府改建計畫將變更都市計畫，提高容積率至450%，以增加公營住宅興建戶數，以滿足更多市民的居住需求。