三重水漾特區系列建案推進　環泥水澐上樑、第三期建案推商用店面

好房網News記者李佳慧／台北報導

 

看好新北市三重區水漾特區發展潛力，環泥建設持續深化雙北房市布局，旗下系列建案近期陸續迎來新進展。其中，第一期建案「環泥水澐」昨（12）日舉行上樑典禮，代表建築工程邁入新階段；第三期耐震住宅「環泥水蓉」則在住宅銷售持續推進之際，接續釋出樓高約4.2米、坪數約25至52坪的店面產品，因應當地商業機能與置產需求。

 

近年不少開發商積極投入雙北重劃區開發，透過分期推案逐步擴大區域規模。位於三重水漾特區的「環泥水澐」，昨（12）日舉辦上樑典禮，由環泥建設董事長吳英辰擔任主典人。業界指出，上樑代表主體結構工程逐步完成，建案將朝後續室內外裝修及完工目標推進。

 

▼位於三重水漾特區的「環泥水澐」今舉辦上樑典禮，建築工程邁入新階段。（圖／好房網News記者李佳慧攝）

 

除了第一期建案舉行上樑典禮，該業者第三期作品「環泥水蓉」也將推案重心延伸至商用不動產。業者指出，隨著住宅銷售持續推進，因此接續推出店面產品以擴大產品線。此次釋出的店面規劃樓高約4.2米，坪數介於25至52坪。相較於一般住宅，店面產品更著重空間配置、商業用途及周邊消費力，買方通常會依自身經營條件，評估作為自營店舖、服務空間或長期資產配置的適用性。

 

業者分析，商用不動產價值並非單純取決於建築條件，周邊住宅人口、交通便利性、消費能力及商圈發展，都是影響後續經營的重要因素。隨著重劃區住宅聚落逐步成形，店面產品也成為部分自營商與置產族群關注的標的。

 

▼環泥建設董事長吳英辰擔任主典人，表示後續將持續落實各項工程作業。（圖／好房網News記者李佳慧攝）

 

不過，房產專家與市場觀察指出，新興重劃區的住宅人口增加與商業活動成熟之間，往往存在時間差。對有意投入店面市場的買方而言，除了交通與區位條件，仍須審慎觀察實際入住率、人流動線、周邊商家營運情況。 

 

隨著三重水漾特區多期建案陸續進入結構完成與推案階段，未來當地入住人口的成長速度，以及住宅與商業空間能否形成相互支撐的生活圈，將成為觀察該區房市與商圈發展的重要指標。

 

▼上樑代表主體結構逐步完成，建案將朝室內外裝修及完工目標推進。（圖／好房網News記者李佳慧攝）