樓層6米高當「住宅」賣？建商廣告不實挨罰百萬！
2023/02/04 17:00
好房網News記者林和謙／台北報導
今（2023）1月年公平會調查指出，長泰金建設股份有限公司銷售台北市士林「圓山藏富」建案，於臉書貼文「捷運劍潭站400米全新小豪宅……」等語，並輔以樓高6米樓中樓的住家使用示意照片，造成足以影響交易決定的商品內容及用途為虛偽不實、及引人錯誤表示，違反《公平交易法》第21條第1項規定，處100萬元罰鍰。
公平會表示，長泰金公司銷售案關建案，在臉書貼文「捷運劍潭站400米全新小豪宅……」等語，並張貼樓高6米樓中樓的住家使用示意照片，給消費者的印象是該6米樓中樓戶別可以當作住宅使用。
但經公平會深入調查，該案建案使用執照核准的使用用途為一般零售業及一般事務所，且樓層高度超過3.6米者，不能申請變更作為住宅使用，所以該建案廣告內容已與事實不符，已違反《公平交易法》第21條第1項規定。
公平會提醒，買房是人生大事，擁有一個「家」是許多人的夢想，因此，建商更應該提供消費者正確的資訊，民眾於購屋前也可先上網查詢建案的建造執照及使用執照，比對建商所提供廣告內容是否相符，以保障購買到合法的使用空間。
公平會官員指出，公平會持續訪查全國各區預售案，包括六都、新竹縣市等房市熱區，都是查訪重點區域，公平會查訪人員會佯裝成要買房的民眾，暗中觀察、蒐集資訊，在這過程中，確實發現不少建案有不實廣告、廣告誇大等情形，針對恐涉及不實廣告與銷售誇大行為的建案，都已蒐集資訊，會立案調查，若確定違法將會開罰、並公開違規業者。