大馬元首擬重振碧桂園項目
2024/07/16 09:06
工商時報記者蘇崇愷／綜合報導
正努力進行債務重組的大陸知名民營房企碧桂園，其在馬來西亞參與興建的「森林城市」項目，原先擬投資逾1,000億美元，之後卻淪為「鬼城」。外媒披露，馬來西亞最高元首、柔佛州蘇丹伊布拉欣（Sultan Ibrahim Sultan Iskandar）試圖振興「森林城市」，將其打造成一個商業區。
綜合外媒15日報導，2016年在大陸政府推行「一帶一路」倡議下，碧桂園啟動「森林城市」項目，目標在2035年為70萬人提供住所，一度成為大陸在海外的房產樣板項目。
該項目座落於馬來西亞南部，與新加坡僅距一個海峽，共有四座人工島、土地產權面積約30平方公里。但由於近幾年大陸房市疲弱，房企頻傳債務危機，導致碧桂園無法優先處理海外項目。目前「森林城市」已進行建設的土地僅15％，人跡罕至，被外界形容為「鬼城」。
英國金融時報報導，根據公司記錄顯示，碧桂園仍擁有「森林城市」項目的60％股份，而伊布拉欣擁有64％股權的私人公司EsplanadeDanga 88則擁有「森林城市」項目其餘40％股份，即伊布拉欣持有「森林城市」約25％股權。知情人士透露，伊布拉欣近月在該項目發展方向上發揮更積極的作用，而馬來西亞商人、皇家顧問成員正就項目提供建議。
報導稱，2023年碧桂園陷入債務違約，因此把發展「森林城市」項目交由馬來西亞方面負責，而馬來西亞政府對於項目發展緩慢感到沮喪。
馬國試圖把該項目打造成商業區，將「森林城市」納入柔佛州及鄰國新加坡之間擬議的經濟特區內，伊布拉欣已公開支持此計畫，預計2024年內州政府及聯邦政府將會簽署成案。馬來西亞還規劃在年底前，把部分政府機構辦公室遷至「森林城市」。
針對經營困境，碧桂園5月中旬召開管理會議。碧桂園董事局主席楊惠妍指出，近期大陸一線、二線城市的限購放寬，以及「以舊換新」等措施，可以看到大陸政府正在採取行動促進市場流動性的提升，力求逐步重振行業信心。