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好房網News記者林和謙／台北報導

 

國內新冠肺炎疫情仍處於嚴峻情況，不但衝擊許多產業、勞工，導致許多人放無薪假、減薪、失業，不少租屋族也陷入困境，甚至可能繳不出房租；由OURs都市改革組織、崔媽媽基金會組成的巢運團體呼籲政府，當前相對可行且能夠盡速採取的方案，便是針對因疫情導致薪資縮減的租屋族提供租金補貼。

 

巢運團體指出，歐美經驗顯示，對於疫情下經濟最受衝擊的民生消費服務產業的從業者，繳不出租金導致無處可住是難以迴避的問題，而歐美各國採取各種因應對策，如疫情期間禁止房東驅離房客，明訂凍漲房屋租金，給予房東減稅換取降租等。至於台灣目前疫情嚴重，一些租屋族「繳不起房租」已是須儘速因應的課題。

 

巢運團體呼籲政府，針對因疫情導致薪資縮減的租屋族提供租金補貼。圖／Pixabay

 

國內屬於小房東為主的「地下化」租屋市場，政府無法掌握完整出租狀況，不少房東逃漏稅，對應疫情下「繳不出房租」問題，能採取的政策工具相較國外也是有限。巢運團體表示，這些存在已久的問題，需要透過稅制改革、租賃條例修法等來解決，但面對現在疫情急需，當前最可行且能夠盡速採取的方案，便是針對因疫情導致收入縮減的租屋族提供租補。

 

巢運團體提出幾項方案，法源與財源：在法源上應該參照《嚴重特殊傳染性肺炎防治及紓困振興特別條例》，財源部分應使用紓困基金進行。協助對象：符合紓困4.0的「弱勢族群、自營作業者、農漁民、無一定雇主的勞工或自營工作者、營業受衝擊50％以上企業的員工」且有租屋事實者。

 

而補貼方式，符合上述對象資格者，可採以下方式補貼：社會住宅租戶補助50％應付房租，補助金額直接撥給地方政府、國家住都中心。包租代管租戶，補助50％應付房租，補助金額直接撥給房東。領取租金補貼者，補貼額度加碼50％，補助金額直接撥予受補助者。若不屬於以上三類但符合補助對象資格者，提出租屋相關證明，比照（中央）既有租金補貼標準給予緊急租金補貼，併入紓困4.0方案。

 

針對上述這些方案，巢運團體也提出配套機制，為因應疫情緊急狀況，針對「非屬以上三類」者的補貼，建議與《住宅法》脫勾，排除合法建築限制，才可回應當前疫情衝擊真實租屋的困難與需求；與租稅稽查（租賃所得稅）脫勾，避免出現受疫情影響的租客卻不敢申請的現象。至於方案實施期限，建議以三個月為一週期，並視疫情狀況滾動式檢討。

 

巢運團體呼籲政府應正視受疫情衝擊經濟收入者的「繳不出房租」風險及困難，將租屋協助納入紓困方案，給予必要協助；而長期關注租屋議題的崔媽媽基金會也將提撥一百萬推出「租金紓困服務計劃」，協助受疫情衝擊的邊緣弱勢家戶，減輕他們的租金壓力，並希望能再對外勸募到一百萬，擴大補助。