北市大安區兩處住宅區設定地上權案 11月12日開標
經濟日報記者蘇秀慧╱即時報導
國有財產署昨（17）日公告招標十宗設定地上權案，其中最吸睛的是位於台北市精華地段大安區鄰近大安森林公園、國父紀念館捷運站的二宗住宅區，權利金底價分別為2.7億餘元、4.1億餘元，11月12日開標。
這十宗設定地上權案，台北市、高雄市各二宗，台中市四宗，台南市、澎湖縣各一宗，面積3.8公頃，權利金底價29億3,695萬元，存續期間70年，地租年息率3.5％，其中隨申報地價調整的年息率1％，地上權及地上建物得辦理一部讓與。
國有財產署公告招標十宗設定地上權案，其中位於台北市精華地段大安區鄰近大安森林公園、國父紀念館捷運站的二宗住宅區。（好房資料中心）
位於台北市大安區的仁愛段五小段土地，面積1,160平方公尺，屬於第四種住宅區，位於光復南路96巷旁，距華視大樓約100公尺、松山文創園區約180公尺、捷運國父紀念館站約330公尺。
當期土地申報地價每平方公尺13萬元，土地申報地價總價1億5,080萬元，權利金底價4億1,362萬620元。
這是今年國產署第一批招標的設定地上權案，但未能脫標，當時的權利金底價是4億3,351萬560元，這次權利金底價稍微調低近2,000萬元。
位於台北市大安區懷生段四小段土地，是在美國在台協會（AIT）台北辦事處舊址附近，面積724平方公尺，屬第三種住宅區，位於仁愛路三段24巷及新生南路一段161巷路口旁，距離捷運大安森林公園站約100公尺。
當期土地申報地價每平方公尺11.6萬元，土地申報地價總價8,398.4萬元，權利金底價2億7,659萬1,168元。
台中市有二處毗鄰的商業區，是位於東區練武段的土地，近自由三街，屬干城重劃區土地，近台中火車站、秀泰影城商場，周邊發展逐漸活絡。
其中，練五段1011地號等五筆，面積1萬2,599.36平方公尺，權利金10億4,544萬4,495元。
台中市西屯區鑫大鵬段土地，面積2,948平方公尺，屬第一之一種住宅區，屬台中市中科經貿自辦市地重劃區土地，近水湳經貿園區，距台中綠線捷運水湳站2.4公里，交通便利，發展潛力可期，權利金底價1億7,699萬2,116元。
高雄市二宗土地，皆屬生活機能佳的優質大面積標的，其中三民區土地北接親水公園，鄰近高雄環狀輕軌預定的鼎山街站750公尺，周遭公共設施完備；岡山區土地近河堤公園與高捷北機場開發案，具發展潛力。