都更特快車 士林松柏大廈報核事權計畫
2021/12/23 19:21
好房網News記者唐主桂／綜合報導
臺北市首件申請公辦都更2.0專案試辦計畫的士林區松柏大廈，自109年10月15日提出公辦都更2.0專案的申請，陸續完成自辦公聽會及選配作業，於今（23）日由實施者都更中心向更新處報核事業計畫及權利變換計畫，充分體現了「自助人助」的精神，搭上都更快車，朝更新重建的目標啟動。
位於士林區松柏大廈，基地面積約2,176平方公尺，因建築物有高氯離子成份，192位所有權人們擔心居住安全，主動發起意願調查，自109年10月15日起至110年3月29日，短短5個月便迅速凝聚參與公辦都更2.0兩階段的共識，確定取得都更快車的啟航車票。
更新處表示，奠基兩階段所有權人逾9成的意願，市府於110年6月4日指定都更中心擔任松柏大廈案實施者，110年6月24日啟動海砂屋鑑定程序，並於110年12月2日公告列管松柏大廈為海砂屋。
松柏大廈做為第一案申請公辦都更2.0專案的社區，除了北市府及都更中心除了積極與所有權人溝通外，也持續評估基地條件特性與現行法令規範，以提出最適合的建築規劃配置，現況12層樓的松柏大廈將更新重建為地上25層樓住宅大樓，扭轉過往海砂屋的危險疑慮，更新後將成為更舒適更安全的居住環境。
更新處強調，市府109年8月29日公告受理公辦都更2.0專案引導居民自行凝聚公辦都市更新的意願與共識達90%，使社區具備推動都市更新的量能，市府始辦理公辦都更，透過老舊社區更新重建達成提升社區、都市環境品質等目標；期盼藉由松柏大廈公辦都更案成功推動的鼓舞，向市民傳達都市更新的推動應「著重居住安全」與「充實都市更新公益性」，呼籲民眾不應侷限於個案權利價值的比較。