中電處分北市商辦 每股挹注2.34元
2017/12/30 10:48
記者沈美幸／台北報導
中電（1611）台北市忠孝東路二段辦公建物及土地歷經4次公開標售卻流標後，終於以近12.82億出售給美好家庭投資，由於房地產景氣尚未復甦，前段精華土地含建物每坪均價900萬，後段含建物每坪均價600萬，獲利近9.32億元，對EPS貢獻約2.34元。
中電前3季每股虧損0.43元，若能在年底前認列處分資產收益將可轉虧為盈，昨日盤中最高曾達10.4元，終場上漲0.44元而以9.97元收盤。中電表示，出售台北商辦資產，將依會計原則認列處分利益，目前無法確定何時認列。
中電台北市辦公室緊鄰華山藝文特區且被劃入華山都更案範疇，由於開發利益可觀，近年成為市場派覬覦標的，屢次介入中電董監事改選；中電公司派因此釜底抽薪，決定處分台北辦公室土地及建物，土地含部份持分總計146.55坪、建築物則有540.95坪，8月底董事會決議以底價15.8億，委託第一戴維斯公開標售，流標後調降底價至14.3億元，卻依舊無人問津；中電董事會決定改採議價方式，趕在年終以總價12億8175萬賣給美好家庭投資，雙方完成買賣簽約手續。
中電強調，未來將專注照明本業經營。中電表示，台北商辦前段基地134.15坪，其中全分130.08坪及持分4.07坪，容積率為630％，土地及建物平均每坪售價900萬元，合計12.0735億元；後段基地持分7.26坪，容積率為630％，持分5.14坪，容積率225％，土地及建物平均每坪售價600萬元，總計0.744億元。