10分鐘車程換低價！ 中路11筆土地落槌率高
2018/05/27 11:25
好房網News記者黃靖惠／綜合報導
桃園市地政局公告中路地區區段徵收開發案中路二段12、13號土地於風禾公園首排且面臨溫州一路，交通便捷，前景看好。當地房仲預估，中路地區緊鄰中正藝文特區精華地段，而且標價低於目前土地行情，不只落槌機率高，甚至可能出現搶標狀況。
地政局公布中路地區的11筆土地標售，總面積約1.73公頃，土地標售單價介於每坪42萬元至53萬元，其中中路二段12、13地號土地，位於風禾公園首排且面臨15米溫州一路，交通便捷，前景看好；另中路二段153地號土地，坐落水秀公園旁，居住品質完善，備受關注。
桃園區風禾公園。圖／風禾公園臉書。
永慶不動產桃園區中路永安加盟店長徐綉琴分析，中路地區屬於新興房市區域，目前生活機能雖未完善，但外圍有市府、藝文、龍安、力行市場等新舊商圈支援，而且車程只需5～10分鐘，另外國道2號南桃園交流道，交通便捷，加上緊鄰中正藝文特區地段，吸引不少建商進駐先囤地。
徐綉琴表示，中正藝文特區一直以來是桃園房市指標，因為近期不少建商推案，也讓區內土地飽和，取得土地單價昂貴，每坪要價100萬至60萬，反觀距離10分鐘車程的中路地區，單坪地價行情48～55萬相對便宜。
她預估，市府這次土地標價低於中路地區行情，只要地形完整、沒有缺陷，不只落槌機率高、甚至可能出現搶標的情況。