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台北市地政局日前公布4月買賣移轉棟數，北市總移轉棟數為3,509棟，較3月增加5.28%，比去年同期提升8.71%，中山區以562棟蟬聯成交王，內湖區表現也不惶多讓，以484棟緊追在後，第3名則是378棟的文山區。

 

北市4月移轉棟數年增8.7%，中山區以562棟蟬聯成交王。（圖／好房資料中心）

 

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛分析，中正區住宅向來釋出量不多，且普遍屋齡較高，但受惠於捷運東門站開通，不僅房市需求增加，也刺激永康商圈拓展，置產、自住買氣都明顯提升。

 

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，相較於2012年同期，2013年台北房市買氣穩定上升，除自用型客戶購屋外，不少投資買盤也積極進場，加上329檔期帶動的預期心理，讓市場交易量持續加溫，一掃過去的陰霾。

 

台灣房屋智庫研究員洪佩君認為，4月買賣移轉棟數反映的是3月到4月初的交易量，期間除了亞洲貨幣貶值的疑慮持續延燒外，4月金價「跌跌不休」也誘發出民眾的危機意識，而北市房地產的保值性，對於市場上豐沛的游資，始終有著一定程度的吸引力，自用、商用與投資的多管齊下，是4月北市買賣移轉量小幅上揚的關鍵。