獎勵上限由20％提高至30％ 新北簡易都更 已37案申請
2022/04/01 10:43
聯合報記者江婉儀／新北報導
新北市「都市計畫法施行細則」修法，3月18日起，簡易都更容積獎勵上限由20％提高至30％，增加誘因，希望讓小基地也有改造機會。城鄉局也盤點市內其他都更受阻案件，看是否可以適用。目前有11區提出申請，以板橋、新店以及汐止最多。
符合30年以上的老舊建物，只要是住宅、商業區用地，不限面積大小，即可申請簡易都更。過去提供的容積率比率偏低，乏人問津，如今提高，已經有11區37案申請。
新北市中和區南山路上的簡易都更近日完工，但無法適用新規。當地原為21棟2層樓加強磚造建物，面積大約1400平方公尺，更新後為地上15層、地下4層鋼筋混凝土構造建物，沿南山路提供4公尺人行步道及綠帶空間。
南山路簡易都更位在捷運中和景安站300公尺範圍內，屋齡老化出現破損，因2016年台南大地震刺激住戶，向市府申請房屋健檢專案辦理耐震評估，結果建議拆除重建。
其中一名地主是市府都更推動師，積極整合地主開會討論，2017年達成共識，市府行政審查約1個月就通過，2018年取得建照後拆除重建，今年3月已完工。