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好房網雜誌2024年11月號／整理報導：王亦菲

 

美國總統大選落幕，川普即將重返白宮，引發全球對其政策走向的高度關注。專家學者普遍認為，川普的「美國優先」方針恐削弱台灣經濟表現，進而為房地產市場帶來新的不確定性。

 

工商協進會理事長吳東亮日前表示，美國總統川普上任後，新政府政策充滿變數，將為全球金融市場與經濟發展帶來重大挑戰。景文科技大學財經系副教授章定煊亦指出，川普一向提倡孤立主義和高關稅，並要求企業加速在美國當地的生產製造，以刺激當地就業市場。他認為，未來川普可能施壓台積電等台灣關鍵企業，迫使美擴建產能，這將壓縮到企業在台的投資。未來，若台積電等企業降低在台資本支出，將直接影響相關「台積電概念宅」的需求。

 

 

此外，川普政策帶來的高通膨問題亦不容忽視。章定煊進一步指出，高昂的通膨水平可能導致建築材料成本上升，進一步壓縮營建業的利潤空間。同時，由於利率政策的不確定性，市場難以寄望降息來刺激購屋需求，房市壓力預期將進一步升高。

 

川普在選舉期間多次聲稱台灣搶占美國半導體市場，並揚言台灣應對美國支付「保護費」，台北大學不動產與城鄉環境學系教授彭建文認為，川普的立場對台可能造成衝擊，回顧 2017 年中美貿易戰期間，資金回流曾提振台灣房市的市場紅利效應，恐難重現。相反的，中美競爭可能加劇，台積電或被要求將高階製程轉移至美國，對台灣的資通訊科技等經濟命脈產業與房地產市場將帶來衝擊。

 

馨傳不動產智庫執行長何世昌分析，川普政策不僅可能對台灣經濟造成壓力，美中關係也牽動中台互動，加上目前國際地緣政治變化多端，央行實施第七波信用管制等政策，都為台灣房市增添不確定變數。