台肥商辦禁租 公司抗告
2021/12/01 10:05
經濟日報記者陳美玲／台北報導
台肥（1722）昨（30）日公告，收到台北地方法院裁定，禁止公司將東正投資顧問承租南港C2商辦之部分樓層轉租他人。台肥表示，由於雙方對C2商辦案的租金認知不同，基於保障公司股東權益之下無法履約，台肥將對此判決提抗告、維護權益。
台肥位於台北市南港C2開發案，打造為商辦、飯店、酒店式公寓等三棟大樓。根據台肥年報揭露，南港C2商辦大樓招租案由東正投資得標，該公司招租後之租賃期20年，雙方在2015年1月完成簽約。
台肥指出，2015年至今，國內商用不動產行情攀升，基於保障台肥股東權益，公司在2018年5月董事會決議通過，擬與東正投資辦理合意解約。
台肥強調，雖然法院裁定，聲請人東正投資顧問以約1.21億元提供擔保，並禁止公司將商辦案自行或交付他人使用，或進行出租、出借行為，但台肥基於保障自身權益，將對此裁定提出抗告，並強調雙方相關法律訴訟對公司營運無影響。
南港C2開發案進入完工收成階段，其中商辦大樓今年8月拿到使照，10月起商辦租金開始挹注台肥營運，漢來承租的飯店案及酒店式公寓大樓規劃2022年4月拿使照，台肥初估，2023年C2案整體滿租的租金收入超過9億元。
南港C2開發案總建坪面積約6萬坪，目前商辦大樓行情每坪月租金破2,000元，創南港商辦新高，科技大廠預租五成以上，有租客洽談包下七個樓層、超過5,000坪。未來商辦大樓滿租，挹注收益估逾5億元。