清大、陽明交大進駐高雄！132億研教園區啟動　左營、楠梓打造科技生活圈

好房網News記者李彥穎／高雄報導

 

高雄科技產業發展不只拚設廠，也同步擴充人才培育與居住機能！高雄市都發局表示，市府成功爭取陽明交通大學與清華大學落腳左營，推動建設經費達132.35億元的「國家重點領域校際研教園區」，預計至119年吸引4,050名產學研人員進駐，並培育2,100名碩博士生。另一方面，市府也透過TOD公辦都更，推動R17-A5、R17-A6及左營科技之心三案招商，吸引348億元民間資金投入，並規劃在北高雄興建超過9,800戶社會住宅，隨著教育、商辦、住宅及公共設施逐步到位，左營、楠梓生活圈也將迎來新的發展機會。

 

都發局指出，國家重點領域校際研教園區規劃三大基地，其中陽明交通大學A基地約2公頃、清華大學B基地約5.78公頃，另有1.24公頃C基地規劃住宿生活及運動機能。A、B基地新建工程已於115年10月啟動，C基地則透過公辦都更招商，規劃興建園區第二會館及多功能活動中心，完善住宿、生活與運動設施。

高雄市經發局表示，研教園區將結合半導體、AI、智慧製造及淨零科技等重點領域，串聯大學、研究機構及企業資源，建立產學合作與高階人才培育平台，讓高雄除了吸引企業投資，也能培養產業發展所需的研發人才。

 

都發局表示，為補足科技園區產辦、住商及左楠公共服務機能，市府推動TOD公辦都更，R17-A5、R17-A6及左營科技之心三案合計吸引348億元民間資金，開發內容包含住商辦公大樓、公共托育、城市展示空間、立體通廊及地下停車場等設施。

 

此外，都發局也指出，北高雄社會住宅規劃已涵蓋橋頭、楠梓、左營、仁武及岡山等行政區，總規模超過9,800戶，將透過住宅供給與公共設施建設，回應產業人口及市民居住需求。

 

依據高雄市水利局公布資料，研教園區第一階段的育成中心及園區第一會館耐震補強與裝修工程，已於115年9月24日完工，其中原公務人力發展中心已規劃為陽明交大核心教學區域，並完成點交，校方正式進駐；原蓮潭會館後續則將由市府經發局辦理促參前置作業及招商，進一步補足園區住宿與交流機能。

 

都發局表示，市府沿國道和捷運紅線布局半導體S廊帶，為帶動高雄產業轉型與城市空間結構重塑的重要里程碑，亦串聯國際關鍵供應鏈與在地隱形冠軍，強化高雄在全球競爭中的戰略地位。因應國際大廠持續增加的投資需求，都發局將配合招商腳步，持續整備產業腹地、交通用地及公共設施，並透過TOD導向公辦都更、興辦社會住宅完善生活機能，朝「15分鐘宜居生活圈」目標邁進。

 

從當地房市角度來看，研教園區帶來的教授、研究人員、學生及產學合作人口，將增加左營、楠梓周邊的居住及租賃需求；TOD公辦都更則導入商辦、住宅及商業服務，讓區域發展不再只有住宅供給，也增加企業辦公及生活消費機能。左營可觀察高鐵站周邊商務及商辦需求，楠梓則可關注世運站及周邊住宅市場，未來隨著人才進駐與公共設施逐步完成，左楠生活圈有機會從傳統住宅區，轉型為結合教育、研發、商業及居住的科技生活圈。