台中歌劇園道絕版在即 豪宅客出手
工商時報記者 文／鄭啟明
串連大都會歌劇院、台中市政府及市議會的夏綠地園道，是七期重劃區的綠十字軸線，兩旁市政北五路與市政北三路是中台灣地區最頂級的豪宅聚落，但園道第一排兩側僅闢10塊建地，也因此，讓市政北五路這側最後一席壓軸的豪宅頂樓戶「宝格」創下單坪84.7萬新高價震撼中台灣，冊封七期豪宅NO.1，主要關鍵是「宝格之後市政北五路園道第一排即將絕版。」
該案自去年第四季開始交屋，在稀有絕版與七期豪宅王光環加持下，銷售現場表示，「宝格」的餘戶詢問度再次升溫，客群對地段價值認同度高，豪宅買家陸續出手。從歌劇院延伸到新市政特區的夏綠地園道，左右兩旁的市政北五路與市政北三路各有5塊大面積方正基地，只容許蓋10棟指標建築，是中台灣頂級中的頂級豪宅聚落。
市政北三路歌劇院旁第一塊空地是由鉅建設所持有，推案時程未定，沿園道往新市政特區方向依序有「文化臻邸」、「惠宇市政觀邸」、「大地子民3期」、「聯聚公園大廈」。市政北五路這側，由歌劇院到新市政特區依序為「由鉅理性與感性」、現為大陸建設?格案接待中心所租用的新光三越百貨土地、「聯聚信義大廈」、大陸建設「宝格」、仁山建設「山之道」。
區域仲介業者指出，市政北五路由於座向朝南，是傳統購屋概念中的帝王座向，在豪宅市場更是炙手可熱產品，每一案登場跟落成，都刷新過中台灣豪宅交易紀錄。2014年聯聚信義以平均每坪單價70.43成為五都除雙北外最貴住宅，2018年中部豪宅市場再次由市政北五路獨領風騷，由聯聚信義旁的「宝格」，以頂樓毛坯戶實價登錄單戶成交金額3.2億、每坪84.7萬摘冠。
「宝格」坐落台中市政北五路上，面對歌劇院夏綠地園道，聘請BVLGARI飯店御用的義大利國寶設計師Antonio Citterio操刀，打造市場前所未見的義式奢華體驗，基地面積約814坪，興建地上39層、地下6層豪宅，戶數67戶，戶戶獨立梯廳，坪數為147、187坪，除了絕版地段價值外，也是「歌劇院夏綠地園道第一排豪宅聚落中，唯一國際設計作品。」