建商：一條牛剝兩層皮
2014/01/24 10:06
記者蔡惠芳／台北報導
豪宅出售獲利繳稅將有重大變革！未來凡是無法舉證房屋成本者，台北市豪宅將以評定現值的48％認列所得，非豪宅則適用48％；另雙北市售價8千萬以上、其他地區5千萬以上者，將按房屋實際收入的15％計算所得。建商表示，現行已實施奢侈稅，若再依交易價格課徵重稅，無異一條牛剝兩層皮，將嚴重衝擊購屋意願。
豪宅出售獲利繳稅將有重大變革！未來凡是無法舉證房屋成本者，台北市豪宅將以評定現值的48％認列所得。(好房News記者陳韋帆／攝影)
商總理事長、鄉林集團董事長賴正鎰表示，財政部決定針對北市8千萬元以上豪宅，其他縣市5千萬元以上豪宅，其售屋所得再課重稅，不僅讓一般民眾擔心買賣房屋要加重交易獲利稅，更打擊換屋客、自住客信心。
賴正鎰表示，現行奢侈稅已實施得零零落落，漏洞百出，若政府硬要變相實施豪宅實價課重稅，加上現行已有奢侈稅，那麼無異是一頭牛剝二層皮，非常不合理。
永慶建設總經理葉凌棋表示，有獲利就要繳稅，合理繳稅業界應予以支持，也符合一般社會大眾對於富人有賺就要繳稅的期待；但目前豪宅和一般住宅市場已明顯脫鉤，有些真正奇貨可居的頂級豪宅，已被富豪買來收藏、當作傳家寶，並不會短線炒作買賣獲利，而且賣1戶就少1戶，因此財政部此項新稅制，應不致衝擊「真豪宅」市場。