嘉市北港路區段徵收 農地漲1倍
2023/01/30 09:14
聯合報記者林伯驊／嘉義報導
嘉義市門面、國道一號嘉義交流道下北港路兩側209多公頃的區段徵收案，9年前送審中央，多次挨批進度慢，市府指出，將做產業園區帶動住商發展，下周舉行農業區1500多名地主說明會，拚年底獲核定；已知有8、9成地主都同意徵收，據了解，已有投資客收購農地，1坪由原本2萬多喊到4.5萬。
市長黃敏惠重視北港路兩側開發，並宣布納入西區大發展內。據指出，有投資客針對1塊地有多名持分者，展開購地，有的無聯外道路農地，1坪可喊到4萬，有道路則1坪4.5萬，有地主已接獲不少詢問是否出售。
市府都發處表示，未來徵收後，預計45公頃作為工業用地，其他都是商業服務設施或住宅區，產業園區初步規畫為支援性產業，整個區域要當嘉縣的科學園區、馬稠後園區、無人機研發基地等軸帶中心點。
都發處指出，中央要求北港路區段徵收案，針對公益性、必要性、出流管制的說明，必須再補件，另徵收區段的209公頃內，大多數都是農地，要做農業變更，須充分尊重地主意願，本月初陸續寄發地主意願調查問卷，並於2月6日及7日下午2點整，在世賢國民小學活動中心開說明會；會趕上半年補資料給中央，核定後發包公共設施。
嘉市西區北港路區段徵收發展協會會長賴國村說，地主對於開發的意願都相當高，範圍內僅北港路邊，有房東出租店面，現階段月收租金數10萬，因此對是否同意徵收比較遲疑。
市府解釋，農地若不參與區段徵收，未來恐永遠當農地、無法開發，此番解釋讓地主紛紛改觀。
「市民等很久！」市議員蔡文旭認為，市府先前忙湖子內區段徵收，現在又同步進行嘉北車站附近的區段徵收案，既然北港路是門面，就要加速進行，否則會影響投資考量。