大陸房企以債養債釀悲劇
2023/12/01 09:48
工商時報記者賴瑩綺／綜合報導
大陸民營房地產巨頭中國大爆發債務危機後，同是房市領先企業的碧桂園，一度被權威機構評定財務相對穩定。卻不料沒過多久，碧桂園也爆債券利息無法如期兌付，這不僅是單一企業的問題，更顯示大陸房市正面臨前所未有的危機。
2020年8月，大陸針對房地產設「三條紅線」，意指若房企有以下情況：剔除預收款後的資產負債率大於70％、淨負債率大於100％、現金短債比小於1倍，政府將根據嚴重程度，分為紅、橙、黃、綠「四級監管」，最嚴重紅級是三條全踩中，將禁止房地產企業新增有息貸款，等於無法再「以債養債」。
同年11月，大就傳出商票出現逾期。由於大債務堆積如山，據10月計算數據，大未能清償的到期債務達人民幣2,785.32億元。
而另一房企巨頭碧桂園，也抵不過監管與經濟下滑壓力，爆出面臨債務違約，迄今還未能解決，碧桂園創辦人楊國強甚至要賣私人飛機為公司輸血。截至10月下旬，碧桂園的債券和外貸總額合計為170億美元。